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Großzügige Praxis- oder Büroräume in 1A-Lage am Tandlmarkt!

Preis: 1.250,00
Region: Aichach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:38
Aufrufe: 0
ID: PyzgNkO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 125 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: 3,76 Nettomonatsmieten inkl. MwsT zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 125 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Praxis- oder Büroräume befinden sich in 1A-Lage direkt am schönen neu sanierten Tandlmarkt umringt von gut sortierten Geschäften sei es Bekleidung, Bäcker, Optiker, Kurzwarenhandel, Friseur, Apotheke sowie die Aichacher Stadtverwaltung.und dient somit für ein lebendiges Arbeitsumfeld.

Durch die vielen Fensterfronten zum Marktplatz hin ergibt sich hier eine sehr gute Sichtbarkeit für Werbeanbringung.

Durch den direkten Zugang zur unterirdischen Tiefgarage ersparen Sie sich und Ihren Mitarbeitern die tägliche zeitraubende Parkplatzsuche. Es können zwischen 4 und 7 Parkplätze zusätzlich angemietet werden (a`70,-€)

Sowohl ein großzügiger Grundriss als auch ein extravaganter Schnitt lassen gleich beim Betreten der Räume positive Stimmung aufkommen.
Für die Mittagspause dient ein Balkon zum Innenhof.

Gerne erhalten Sie die Grundrisse per Email nach Angaben Ihrer vollständigen Adresse.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten am Stadtplatz/Tandlmarkt verteilt auf ca. 125 m2!

Lage

Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.

Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Sonstige Angaben

Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Andrea Renner zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², beheizbare Fläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

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