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Großzügige Stadtvilla - Moderne Architektur & Lebensqualität
Kaufpreis: € 459.300,00
Wohnfläche: ca. 158.88 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 450 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.300,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158.88 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wohnen am Ruhrbogen im Städtedreieck Essen, Bochum und Hattingen!
Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht eine großzügige Stadtvilla in ansprechender und moderner Architektur. Schlichte Gradlinigkeit und ein modernes Farbkonzept verleihen der Immobilie ihren eigenen Charme.
Die Qualität der Ausstattung entspricht der gewohnt hohen Qualität des erfahrenen Bauträgers. Die Versorgungstechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außendämmung wurde sorgfältig ausgewählt, um den KfW 55 Standart zu gewährleisten. Das Haus wird über eine zentrale Wohnraumbelüftung mit Restwärmegewinnung verfügen.
Ausstattungsbeschreibung
Kfw 55 Standard
Bei der Gestaltung und dem Ausbau können Sie gemäß Baubeschreibung Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einbringen. Geplant sind Varianten mit jeweils 4 Räumen, Küche, 2 Bädern, Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche liegt in der hier angebotenen Variante bei 159m². Bei Bedarf und je nach gewünschtem Haustyp kann sie alternativ auf 129m² und einen demtensprechend deutlich geringeren Kaufpreis reduziert werden! Entscheiden Sie selbst, wie großzügig Ihr Haus werden soll!
Grosse Terrassenflächen, zum großen Teil nach Süden ausgerichtet bieten genug Freiraum für den Sommer. Eine Unterkellerung gegen Aufpreis ist möglich.
Die Garage direkt am Haus ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und vervollständigt das Angebot.
Lage
Essen Burgaltendorf gehört zu den reizvollen Stadtteilen Essens. Eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, optimaler Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City. Mit dem PKW sind die Autobahnen A 44, A 52 und A 40 gleichermaßen schnell erreicht.
Die fußläufige Nähe zur Ruhr, der viel gelobten Ruhrtalradweg und das Naherholungsgebiet Baldeneysee erfüllen alle Ansprüche, die an einen perfekten Wohnort gestellt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 4,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,40 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen