++großzügige und attraktive Praxis-, Büro- oder Ladenfläche, vielseitig nutzbar++

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 3

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt., wird vom neuen Mieter der Immobilie bezahlt. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages an die Firma Frank Stüwe Immobilien.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert, mit Tiefgarage, Kellerflächen und Neben-/Hauswirtschafträume. Das Objekt wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet. Neben diversen großen und kleinen Wohnungen befinden sich im Haus eine Apotheke und eine Physiotherapie. Die Gewerbefläche befindet sich momentan im Rohbau und muss nach den jeweiligen Bedürfnissen des neuen Mieters hergerichtet werden. Eine Nutzung als Büro-, Praxis-, oder auch als Ladenfläche wäre möglich. Eine Zuwegung für Rollstuhlfahrer zum Eingang der Gewerbefläche ist am Objekt vorhanden.

Ein oder mehrere PKW-Stellplätze können bei Bedarf vor dem Haus oder auch in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Der hier angegebene Mietzins bezieht sich nur auf die Gewerbefläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die auf dem Grundriss zusehende Gewerbefläche muss noch nach den Wünschen des neuen Mieters, in Absprache mit dem Vermieter hergerichtet werden.

Lage

Infrastrukturell können Sie Ihren neuen Arbeitsort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen.

Der Ort Elmenhorst in der Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen hat sich nach 1990 zu einem der beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorte entwickelt und befindet sich in nordwestlicher Randlage von Rostock und dem Ostseebad Warnemünde.
Viele kleine und große Gewerbe wie Druckerei, Großbäckerei, Holz und Metall verarbeitendes Gewerbe, Baubetriebe, verschiedene Supermärkte, Schiffselektronik, ein Abenteuer- und Kletterpark, Autohandel und Werkstätten, aber auch Kindertagesstätten haben sich hier bereits in den letzten Jahren angesiedelt. Eine Grundschule befindet sich in Lichtenhagen-Dorf, ansonsten in Rostock, Warnemünde oder Rethwisch.

Entfernungen:

- Grundschule Lichterhagen-Dorf ca. 2 km
- Ostseestrand ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Hansestadt Rostock ca. 2 km
- Ostseebad Warnemünde ca. 3 km
- Flughafen Rostock-Laage A20 u. A19, ca. 32 Minuten / 43 km
- Berlin A20, A19 u. A24, ca. 2,43h / 245 km
- Hamburg A20 u. A1, ca. 1,56h / 186 km
- Rostock-Seehafen Nord ca. 15 Minuten / 9,3 km

Sonstige Angaben

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige. schriftliche Anfragen (Email oder Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Bürofläche: 161,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung