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Großzügige und exklusive Bürofläche
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 370 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,11
Nebenkosten: € 680,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 370 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche befindet sich im gut gelegendem Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven.
Betreten Sie die lichtdurchflutete Bürofläche so gelangen Sie in den Empfangsbereich. Der Empfangsbereich ist mit einem Empfangstresen ausgestattet.
Die Bürofläche verfügt über 9 Büros, einem WC für Damen und Herren und eine Büroküche. Die Büroküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ebenso ist die Bürofläche im zweiten Obergeschoss geeignet für Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Praxen für Physiotherapeuten. Es befinden sich ausreichend Parkplätze direkt am Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Ausstattung:
- Empfangstresen
- hochwertiger Teppichboden
- Büroküche
- getrennte Sanitärräume für Damen und Herren
- Balkon
- Fahrstuhl
- Sonnenschutz durch einzelne Fenstermarkisen
- Parkplätze direkt am Haus
Lage
Teile von Heppens wurden 1853 durch den Jadevertrag von Oldenburg an Preußen zum Bau eines Marinehafens abgetreten. Im Jahre 1911 erfolgte die Vereinigung mit den Gemeinden Bant und Neuende zur Stadt Rüstringen, die wiederum 1937 mit der Stadt Wilhelmshaven zusammengeschlossen wurde. Der Rüstringer Berg ist mit 13,2 m die höchste Erhebung Wilhelmshavens.
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Der östliche Teil, speziell im Bereich des Heppenser Deiches, hat Stadtrand-Charakter. Hier finden sich Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jeweils eigene stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 59.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen