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Großzügige Wohnung mit toller Ausstattung!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 4,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung mit drei Zimmern und 110 m² Wohnfläche, befindet sich in einem um ca. 1981 massiv erbautem Wohn- und Geschäftshaus in absolut ruhiger Lage. Sie betreten die Wohnung über einen beglasten Windfang, der direkt zum mit Echtholzparkett verlegten Wohnzimmer führt. Durch das Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Esszimmer, von wo Sie die zwei nebeneinanderliegenden Schlafzimmer bequem erreichen können. Vom Esszimmer aus geht es nahtlos in die moderne Einbauküche über. Mit seinen zu den weißen Fliesen harmonierenden Einbauschränken und bodengleicher Wellnessdusche (Regendusche, Wasserfall, Massagedüsen etc.), zählt das Badezimmer zu den Highlights dieser Wohnung. Außerdem bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss genug Stauraum für Ihre Sachen. Extra breite Türen geben ein herrschaftliches Gefühl wieder. Im Kaufpreis selbst sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten, die Sie bequem mit einem Fahrstuhl erreichen können. Diese Erdgeschosswohnung mit Loft-Charakter aus dem ehemaligen Ladenlokal, welches aufwendig saniert und umgebaut wurde, ist somit der ideale Ort, für Ihre Wohnträume. Der Stadtkern und der S-Bahnanschluss sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Hochwertige Sanitärobjekte
+ Abstellraum
+ Ölheizung
+ Einbauküche
+ Wellnessduschbad
Lage
Die Stadt Wedel mit ca. 32.300 Einwohnern gilt als beliebter und aufstrebender Elbvorort. Zum Kreis Pinneberg gehörend grenzt sie im Osten an das Hamburger Stadtgebiet. Naherholungsgebiete umgeben den Ort und geben Raum für breit gefächerte Freizeitgestaltung. Besonders attraktiv macht den Ort die unmittelbare Lage an der Elbe und sein maritimes Flair zeigt vor allen Dingen der Hamburger Jachthafen, mit 2.000 Liegeplätzen der größte tideunabhängige Sportboothafen Nordeuropas. Einladend zu Radtouren sind vor allem die Deich- und Elbmarschen oder ein Spaziergang entlang der Elbe zur Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft. Das Stadtzentrum hat ebenfalls einiges zu bieten. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wochenmarkt auf dem Rolandsplatz bietet Wedel auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Die Autobahnanschlüsse auf die A7 und A 23 liegen ca. 15 km entfernt. Die B 431 führt nach Hamburg und in das nördlich gelegene Elmshorn. Auf dem Wasserweg sind Hamburg, Helgoland und Niedersachsen mit Fähren zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein