Großzügiger Bungalow mit Garten (gewerbliche Nutzung möglich) 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1540 m²

Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1540 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der 1960 erbaute Bungalow im Bauhausstil wurde Mitte der Achtziger Jahre noch einmal völlig neu konzipiert und 2004 nochmals technisch auf den neuesten Stand gebracht (Elektro, Heizung, Sanitär). Das Wohnhaus steht am Rande eines kleinen und ruhigen Gewerbegebietes auf einem großzügigen und völlig uneinsehbaren Grundstück. Der Garten ist eine Wohlfühloase. Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und der große Gartenteich werden Sie begeistern. Bodentiefe Fenster mit vielen Schiebeelementen und eine Deckenhöhe von 2,70 m durchfluten das Innere mit Licht und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume wurden mit edlen Materialien ausgestattet. Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie die Treppe zum UG sind mit hellem Marmor verlegt. Auch das Hauptbad wurde mit hellem Marmor ausgestattet. Wertvolle und speziell angefertigte Edelholzdecken und Edelholz-Wandverkleidungen sowie eine mit handgefertigten Schreinermöbeln eingerichtete Hausbar gehören ebenso zu den Besonderheiten des Hauses wie die Sauna und das stillgelegte Schwimmbad, welches wieder aktiviert werden kann. Das Gebäude wird zusammen mit dem direkt benachbarten Gewerbegebäude über eine im Jahr 2004 neu eingebaute Gaszentralheizung versorgt. Es besteht ein eigener, separater mess- und steuerbarer Heizungsstrang. Zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Eine zusätzliche separate Grundstücksfläche für eine Garagenbebauung gehört ebenfalls zum Angebot.
Haben wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diesen außergewöhnlichen Bungalow bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche: EG: 148,07 m² UG: 78,61 m² zzgl. UG-Nutzflächen und UG-Schwimmbadflächen

Massivbauweise
Putzfassade
Flachdach
Aufwendige Gartenanlage mit großer Terrasse (75 m²), offener Kamin und großer Gartenteich.
Markise
Einbauküche im Landhausstil
Weises Marmorbad mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht
Weiser Marmor im Ess- und Wohnbereich
Gästetoilette
Edelholzdecken und Wandverkleidungen
Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, davon viele Schiebeelemente
Rollläden
Hausbar mit handgefertigten Schreinermöbeln
Sauna
Schwimmbad (stillgelegt, kann wieder aktiviert werden)
Keller
Waschküche
2 Stellplätze vor dem Haus

Lage

Ötisheim mit seinen 3 Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg ist eine Gemeinde im Enzkreis mit rund 4900 Einwohnern, welche direkt an die große Kreisstadt Mühlacker grenzt. Die Ortsmitte von Ötisheim ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie haben Anschluss zum S-Bahnhof und können diesen auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Der Autobahnanschluss A8 Pforzheim-Nord erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergärten mit verschiedenen Betreuungskonzepten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Ötisheim. Alle weiterführenden Schularten finden Sie in der angrenzenden großen Kreisstadt Mühlacker. Ein Freibad, die Erlenthalhalle, eine historische Kelter sowie das Waldensermuseum, sind nur einige Annehmlichkeiten dieser Gemeinde. Ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportarten sowie die Nähe zum Golfclub Karlshäuser Hof runden dieses Angebot ab. Auch in gastronomischer Hinsicht hat Ötisheim einiges zu bieten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Baden-Württemberg