Großzügiges 2-3 Familienhaus mit Garten in Mömbris-OT Daxberg

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 749 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 107.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herrlich die Lage in einer ruhigen Wohnstraße, großzügig die Wohneinheiten, solide Ausstattung und wenn man sein Geld anlegen möchte, ist diese Haus ideal, denn es verfügt über eine angenehme und gute Mieterstruktur. Bei Eigenbedarf sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten. Das Haus ist perfekt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmerwohnung mit schönen Parkett- und Laminatböden sowie einem behaglichem Kaminofen, großer Terrasse und Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ausgestattet mit Parkett- und Laminatböden. Auch hier befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 44 m²)

Baujahr: 1984/85 - Das Objekt wurde von der Eigentümerin kontinuierlich instandgehalten und renoviert. Im Jahre 2006 erfolgte zudem eine komplette energetische Sanierung des gesamten Hauses.
Bequem parkt man seine Autos in einer Garage, einem zusätzlichen Carport und auf zwei angelegten Parkplätzen.

Wohn- und Nutzfläche:
- Erdgeschoss: ca. 105 m²
- Dachgeschoss: ca. 83 m²
- Untergeschoss: ca. 64 m²
- Weiterhin sind 2 Kellerräume im Untergeschoss vorhanden

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert: 107 kWh.
Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Der Bedarf an Heizstrom für das gesamte Haus liegt bei jährlich ca. 7.000 - 8.000 kWh

EUR 330.000,-- incl. Photovoltaikanlage mit hoher jährlicher Einspeisevergütung

Im Jahre 2006 erfolgte zudem eine komplette energetische Sanierung des Hauses. Weiterhin wurde in 2006 auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit 7,095 KWp, <30 kWp (Erstellungskosten EUR 39.834,--) installiert. Die Einspeisevergütung beträgt 51,80 ct/kWh, was einer Einspeisevergütung von durchschnittlich EUR 3600,-- im Jahr entspricht. Die zu erwartende Einspeisevergütung für die nächsten 10 Jahre liegt schätzungsweise bei bis zu ca. EUR 30.000,--.

Sonstige Angaben

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

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... unser Team ist gerne für Sie da.

Maklerprovision:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

Stichworte:
Gemeindecode: 10809671143