Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Großzügiges Anwesen für WOHNEN + ARBEITEN in Randlage++1600m² Grundstück in Algolsheim/F bei Breisach++

Preis: 429.000,00
Region: Breisach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 September, 7:40
Aufrufe: 0
ID: 21LXQlY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1600 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas und Solar

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

++ PRIVATVERKAUF++ keine Maklergebühr!

++Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen Gewerbe-/Mischgebiet für Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für einen Gewerbetreibenden oder eine Familie, die ein Gewerbe oder Teilgewerbe betreibt.

++ Haupthaus als Bio-Holzhaus mit ca. 200 m² Wfl. sowie ein zweites Nebenhaus mit 70 m² Wfl., für variable Zwecke: z.B. Wohnen/Arbeiten/Büro/Praxis/Gewerbe/(Teil-)Vermietung.

Über eine gesicherte und sichtgeschützte Toreinfahrt gelangt man in das schöne Anwesen, ruhig gelegen am Rande eines Mischgebiets (also gewerblich und privat nutzbar). 2 Garagen, 3 Carport und 2 Stellplätze und eine großzügige Einfahrt bilden den Eingangsbereich.

Großes Haupthaus (finnisches BioHolzhaus als Niedrigenergiehaus): EG (ebenerdig, rollstuhlgeeignet) Flur. 1 Büro mit Einbauschrank. Gäste-WC. Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit kompletter Einbauküche sowie Kaminofen (Holzbefeuerung). Badezimmer mit freistehender Wanne, Bidet, WC, ebenerdige Dusche. 2 Schlafzimmer. Zugang zum Wintergarten und Gartenbereich.
Viele praktische Einbauschränke im ganzen Haus. Nebenräume wie Abstellraum/Waschraum/Hauswirtschaft/Gas-Zentralheizung. ++Fußbodenheizung++Zentrale Staubsaugeranlage++Blitzableiteranlage++

Im OG (hier könnte jemand separat wohnen oder man könnte vermieten) 2 Zimmer sowie 1 weiteres Zimmer zum Ausbau vorbereitet. Dusche, kleine Kochnische. 1x Balkon nach Westen, 1x Balkon nach Osten mit Zugang in den Garten.

+++

++ Nebenhaus mit 70 m² (zum Wohnen oder Arbeiten geeignet): Im Nordostbereich befindet sich das separat stehende Bio-Holzhaus mit ca. 70 m² Wfl.: Küche mit Sitzecke. 3 Räume. WC. Sauna. Dusche. Waschmaschinenanschluss. Separate Heizung/Fußbodenheizung. Mögliche Nutzung: Büro, Gewerbe, Gäste, Vermietung, Handel etc. ++

++ Beste Energiewerte: 87 kWh. Zentralheizung Gas, Warmwasserversorgung Solar.

++Busverbindung nach Breisach zum Bahnhof, von dort gute Bahnverbindung nach Freiburg++

.

Das Anwesen könnte man gut aufteilen, zum Beispiel:
Arbeiten++Wohnen++Gewerbe++Praxis++Handwerker++Seminarhaus++Pension oder Senioren-WG++(auch für Tierhaltung/Hundezucht durch die Alleinlage gut geeignet!)

++Ein außergewöhnliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten: selten großes Grundstück mit Wiese, Schuppen. Wintergarten mit Schwedenofen. Durch die Alleinlage des Hauses ist man ungestört! Das Highlight ist u.a. das große uneinsehbare und sonnige Randlagen-Grundstück, angrenzend an kleinen Bach und Feldern/Wiesen.

BITTE BEACHTEN
++Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet in schöner Randlage. Der neue Eigentümer sollte ein Gewerbe oder Teilgewerbe ausüben, da sich das Anwesen in einem Mischgebiet befindet, das eine Gewerbetätigkeit fordert ++

Lage

Ruhige, sonnige Ortsrandlage im Elsass, am Ende einer Sackgasse in einem Mischgebiet mit ruhigem Gewerbe, an Felder/Wiesen und Bach angrenzend. Sehr grenznah in F-Algolsheim, nur 3 km nach Breisach. Beste Einkaufsmöglichkeiten durch Supermarkt in der Nähe, nach Breisach zum Einkaufen sind es nur 3 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse

Besichtigungstermine:
sowie weitere Auskunft telefonisch nach Absprache

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung ++ PRIVATVERKAUF++ keine Maklergebühr! ++Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenen Gewerbe-/Mischgebiet für Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für einen Gewerbetreibenden oder eine Familie, die ein Gewerbe o
Objektbeschreibung ++ PRIVATVERKAUF++ keine Maklergebühr! ++Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Gewerbe-/Mischgebiet für Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für einen Gewerbetreibenden oder eine Familie, die ein Gewerbe oder Teilgewerbe
Objektbeschreibung Östlich von München (nördliches Oberbayern) steht ein einmaliges Areal auf einer Gesamtfläche von ca. 300.000 m² (!) zum Verkauf, welches für die unterschiedlichsten Nutzungsformen prädestiniert ist. Das Anwesen bietet nahezu unbeg
Objektbeschreibung Östlich von München (nördliches Oberbayern) steht ein einmaliges Areal auf einer Gesamtfläche von ca. 300.000 m² (!) zum Verkauf, welches für die unterschiedlichsten Nutzungsformen prädestiniert ist. Das Anwesen bietet nahezu unbeg
Objektbeschreibung Vielseitig nutzbares, großzügiges Anwesen in unmittelbarer Waldrandnähe, mit direkter Anbindung an die Umgehungsstraße, die Liblar und Köttingen trennt. Es eignet sich auch hervorragend für Gewerbetreibende, die gleichzeitig arbeit
Objektbeschreibung Immobilie mit viel Potential: Großzügiges Anwesen mit separatem Garagengebäude und zusätzlichem Baugrundstück. Das freistehende Haus mit attraktiver, zeitloser Architektur befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Aussichtslage mi
Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen liegt im Herzen Starnbergs. Es besteht aus einem ca. 2.010 m² großen Grundstück und zwei vermieteten Mehrfamilienhäusern. Beide Häuser wurden ca. 1908 erbaut. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierung
Objektbeschreibung Dieses attraktive Anwesen mit einem idyllischen Garten liegt direkt im Ortskern des beliebten Heideorts Müden. Der Heidesee mit ausgedehnten Wanderwegen und der historischen Mühle liegt in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Anwesen
Objektbeschreibung Fortsetzung Objektbeschreibung: Von der Küche aus gelangen Sie durch einen weiteren Zwischenraum (Windfang) in die Garage u. in den Geräteraum der Garage. Ebenso befindet sich in der Küche die Treppenanlage vom Keller bis zum Dachg
Objektbeschreibung NEUER PREIS! Großzügiges Anwesen mit Scheune! Großzügiges und 2004 kernsaniertes Einfamilienhaus mit Scheune in Freirachdorf! Wohnen und Hobby in einem - da sind Sie HIER genau richtig! Das Objekt wurde vom aktuellen Eigentümer nac
Objektbeschreibung Das Objekt selbst liegt in der Ortsmitte von Groß-Schönebeck und eignet sich für alternative Wohnformen bzw. mehrere Generationen finden hier ausreichend Platz. Man findet hier ein ruhiges Wohnumfeld und somit einen attraktiven Sta
Objektbeschreibung Fortsetzung Objektbeschreibung: Von der Küche aus gelangen Sie durch einen weiteren Zwischenraum (Windfang) in die Garage u. in den Geräteraum der Garage. Ebenso befindet sich in der Küche die Treppenanlage vom Keller bis zum Dachg
Objektbeschreibung Dieses attraktive Anwesen mit einem idyllischen Garten liegt direkt im Ortskern des beliebten Heideorts Müden. Der Heidesee mit ausgedehnten Wanderwegen und der historischen Mühle liegt in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Anwesen
Objektbeschreibung Immobilie mit viel Potential: Großzügiges Anwesen mit separatem Garagengebäude und zusätzlichem Baugrundstück. Das freistehende Haus mit attraktiver, zeitloser Architektur befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Aussichtslage mi
Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen liegt im Herzen Starnbergs. Es besteht aus einem ca. 2.010 m² großen Grundstück und zwei vermieteten Mehrfamilienhäusern. Beide Häuser wurden ca. 1908 erbaut. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierung
Objektbeschreibung Für die große Familie! Für Kreative! Perfekt auch für Firmen und Seminare! Zur Vermietung wird ein wunderschönes und frei gelegenes, sehr großzügiges Anwesen mitten im Naturschutzgebiet, an den Wanderwegen in absoluter Ruhe und All
Hammelburg-Untererthal, Großzügiges Anwesen + Halle, Nebengebäude, Garten Bj. 1384/1654/1768/1790, ca. 150 m² Wfl., Grd. 1.470 m² KP 70.000 € Objektbeschreibung Herrschaftliches Haus: Erdgeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (PVC), Küche (PVC),
Objektbeschreibung Das Grundstück ist zurzeit mit einem großzügigen Satteldachbungalow bebaut, dessen zentrale Wohnhalle mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und einen herrlichen Blick über die geschützt gelegene Terrasse hinweg in den von prächt
Objektbeschreibung Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus liegt in Mitterteich in der Oberpfalz. Das großzügige Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und seinen uneinsehbaren Garten mit Südwest-Ausrichtung. Da die Familie des Bauherrn eine eigene Baufi
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1900, Heizart: Zentralheizung, Bei dieser Immobilie haben Sie jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Das wirklich schöne und gr