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Großzügiges Appartement in Leverkusen - Schlebusch mit Tiefgaragenplatz!
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus ist freistehend. Die Außenwände bestehen aus einer Hängefassade.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Kochnische, Schlafnische, Diele und Bad.
Ausstattungsbeschreibung
Die Oberböden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher aktuell vermietet ist, sowie ein Kellerraum.
Lage
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 215,00 Euro inklusive der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung und Gartenpflege.
Die Eigentumswohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie beraten wir Sie auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Wir bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen