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Großzügiges EFH als Mehrgenerationenhaus in Pfinztal-Wöschbach
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 917 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 917 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus ist auf 3 Etagen als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Über den überdachten Hauseingang erreicht man die Diele mit dem Treppenhaus. Das große Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich, Erker und einem offenen Kamin befindet sich im EG. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche mit Zugang zum Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über den verglasten Wintergarten die Südost-Terrasse.
Von der Diele aus gelangt man zum Gäste-WC, zum Badezimmer, zu den beiden Kinderzimmern und zum Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenso Zugang zur Garten-Terrasse.
Über die Marmortreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer befinden.
Im KG befinden sich 2 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Einbauküche und 2 weitere Räume, die z.B. als Büroräume nutzbar sind. Von der im Haus integrierten Doppelgarage hat man einen barrierefreien Zugang ins Kellergeschoss, dort befinden sich auch der Heizraum und ein großer Raum, der als Hobbyraum nutzbar ist.
Neben der Ölzentralheizung mit Solaranlage befindet sich im KG noch ein Schweizer "Tiba"-Zentralheizungsherd im Wert von 13.000,- €, welcher mit Holz beheizt wird.
Die Doppelgarage und der vor dem Haus befindliche Carport mit 2 Stellplätzen sind für insgesamt 30.000,- € zusätzlich zu erweben. Die beiden Einbauküchen und der Schweizer-"Tiba" Ofen sind im Preis bereits enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung im EG-Wohnzimmer und EG- und KG-Bad
- doppelverglaste Kunstofffenster mit Sicherheitsglas
- alle Fenster mit elektrischen Jalousien
- hochwertige Vorhänge im EG
- offener Kamin
- schweizer "Tiba"-Ofen
- Solaranlage
- Erker
- Wintergarten
- Südost-Terrasse
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Fernbedienung
- Carport mit 2 Stellplätzen
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pfinztal-Wöschbach. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Der nächste Ort Berghausen mit Schulen, S-Bahn und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 3 km entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Nord A5 sind es 6 km und Anschlussstelle Karlsbad A8 sind es 12 km.