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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Schönebeck/ OT Pretzien

Preis: 160.000,00
Region: Schönebeck, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 26 August, 10:47
Aufrufe: 0
ID: r6XGBYz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1085 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 1085 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr1910) verfügt über zwei Vollgeschosse, einen begehbaren Dachboden sowie einen Teilkeller mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach mit traditionellen Biberschwanzziegeln neu gedeckt, die Fassade verputzt, die Fenster und Türen teilweise erneuert. Die Elektroinstallation im Obergeschoss, die Heizungsanlage und der Gasanschluss, sowie das Bad und die Küche im Obergeschoss sind ebenfalls in diesem Zeitraum neu gemacht worden.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit vier Zimmern, Küche und Bad sowie das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern, Küche mit Vorratskammer und Bad.

Das Erdgeschoss ist teilweise saniert (Heizung/Fußbodenheizung) und lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Vollendung zu.

Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 1.085 m² und verfügt über einen Innenhof, eine sanierungsbedürftige Scheune und einen Garten mit Brunnen.

Lage

Der Ort Pretzien ist ein Ortsteil von Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt und liegt direkt am Flusslauf der Alten Elbe, inmitten eines großen Erholungs- und Naturschutzgebietes. Der Ort befindet sich an Deutschlands beliebtester Ferienstraße, der Straße der Romanik und am Elberadweg.
Pretzien ist verkehrsgünstig gelegen und durch die Autobahn A14, Abfahrt Schönebeck, über die Bundesstraße 246a in Richtung Gommern zu erreichen. Ärzte und eine Kindertagesstätte sind im Ort vorhanden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortschaften.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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