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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Nebenstraße mit 7 Zimmern in Stockelsdorf

Preis: 235.000,00
Region: Stockelsdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 September, 0:56
Aufrufe: 0
ID: GyJ2PX3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 873 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 873 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene ca. 1972 in massiver Bauweise erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Stockelsdorf. Durch den in den 80ger-Jahren vorgenommenen Ausbau des Dachgeschosses stehen heute ca. 145m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Grundrissgestaltung lässt sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus sehr gut nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größeres Zimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu zur Terrasse, sowie Küche und ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss stehen heute drei Zimmer sowie das Wannenbad und ein separates WC zur Verfügung. Küche und Bad im Erdgeschoss wurden ca. 2007 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998. Auf dem pflegeleicht angelegten Erbbaurechtsgrundstück finden Sie ferner eine massiv erstellte Garage und eine weitere überdachte Terrasse vor. Der Erbzins beträgt ca. 200,- Euro pro Quartal. Für weitergehende Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins. Zur Gemeinde gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade, Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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