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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Weitblick!

Preis: 299.000,00
Region: Marburg, Hessen
Anzeige vom: 13 Juli, 3:25
Aufrufe: 0
ID: K48mOAJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 791 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 791 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein vielfältiges Raumangebot, verteilt auf drei Etagen, mit Platz für die ganze Familie aus. Die Einliegerwohnung ist ideal zum Vermieten oder als separater Gästebereich zu nutzen. Je nach Wunsch lässt sie sich vom pivaten Wohnbereich trennen oder auch in diesen integrieren.

Energieausweis: Bj. 1977, Verbrauchsausweis, 207,00 kWh, gültig bis: 09.11.2020
Dieses großzügige Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein vielfältiges Raumangebot, verteilt auf drei Etagen, mit Platz für die ganze Familie aus. Die gemütliche Essdiele mit Ofen verleiht dem Haus Wärme und einen besonderen Charme. Ein weitläufiger Balkon beschert einen herrlichen Ausblick mit Fernsicht. Durch die Hanglage des Hauses erwartet Sie auch im Untergeschoss viel Helligkeit und Licht. Die Einliegerwohnung ist ideal zum Vermieten oder als separater Gästebereich zu nutzen. Je nach Wunsch lässt sie sich vom pivaten Wohnbereich trennen oder auch in diesen integrieren. Büro oder Praxisräume wären hier ebenfalls möglich. Die zu erzielende Kaltmiete liegt bei 5.640,- € p.a.. Eine großzügige Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein.

Interesse? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, bestenfalls über unsere Homepage - www.Wiora-Immobilien.de - hier finden Sie ein ausführliches Exposé und können Ihre Anfrage direkt an uns verschicken.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon, Terrasse, Garten
- Ofen
- unverbaubarer Weitblick
- EBK mit Elektrogeräten im Haupthaus
- EBK ohne Elektrogeräten in der Einliegerwohnung
- unterkellert mit Einliegerwohnung
- Doppelgarage

Lage

Wohnen in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Marburger Stadtteil Michelbach bei guter Anbindung an die Kernstadt Marburg.
Vorhandene Infrastruktur:
Lebensmittelladen, Sparkasse, Hotel, Restaurant, zwei Kindergärten, Grundschule, Sportplatz, Spielplätze

Verkehrsanbindung/Entfernungen nach Sterzhausen (mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten): 2 km
Nach Marburg-Kernstadt: 6 km
Zu den Behring-Firmen im Gebiet "Görzhäuser Hof": 2 km
Stadtbusanschluß zur Marburger
Innenstadt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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