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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück - Ideal für den Handwerker
Kaufpreis: € 29.950,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4253 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.950,00
Käuferprovision: 2380,-- € inkl. MwSt., zu zahlen vom Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 4253 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Renovierungsjahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 349.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca 1890 in Fachwerksbauweise, teilweise Mauerwerk erbaut und befindet sich in ruhiger wenig befahrener Seitenstraße von Wieda dennoch zentrumsnah.
Dieses Haus wurde, wie es hier früher typisch war, als Pensionshaus geführt. Deshalb befinden sich in einigen Zimmern Waschbecken, welches eine eventuelle Umgestaltung der Räume um einiges einfacher macht.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze (ca. 3 - 4) Über drei Stufen gelangt man in die Diele des Erdgeschosses. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² verteilt sich über 2 Etagen (Erd- und Obergeschoss)
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gästezimmer o. ä., ein Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer sowie eine grosse Küche, ein Badezimmer (Duschbad ebenerdig), ein großer Vorratsraum, ein Hauswirtschaftraum und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss verfügt über einen hellen Dielenbereich mit Zugang auf einen Balkon von dem aus man direkt auf den Fluss "Wieda" schauen kann. Desweiteren befinden sich im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein sep. Gäste WC, 1 weiteres Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Kriechkeller.
Desweiteren verfügt das Haus über ein bisschen Nebengelass inkl. Garage. Hier wurde früher ein Limonadenabfüllbetrieb geführt, dies nur zur kurzen Immobiliengeschichte
Im Nebengelass befindet sich auch die Ölzentralheizung mit den Öltanks. Die Heizungsanlage ist immernoch in Betrieb und kann mit wenigen Handgriffen auf Holzfeuerung umgestellt werden.
In den 70gern und 80gern wurde das Wohnhaus partiell modernisiert.
Das Dach des Wohnhauses wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt. Die Fenster sind unterschiedlicher machart. Fenster überwiegend Kunststofffenster Isolierverglasung, teilweise Holz mit doppelter Verglasung
Das insgesamt ca. 4253 m² große Grundstück ist so geschnitten das man sich mehrere schöne sonnige Sitzgelegenheiten angelegt hat. Dieses lädt Groß und Klein zum Spielen und Entspannen ein
Ausstattungsbeschreibung
Zentralheizung, Heizöl, Dach des Wohnhauses vor ca. 25 Jahren neu, Ölzentralheizung kombinierbar auf Holzfeuerung Bj 1977, größtenteils Kunststofffenster Isolierverglasung, teilweise Holz mit doppelter Verglasung, 1 Wannenbad, 2 Duschbäder, 1 sep. WC, ....
Lage
Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Osterode am Harz in Niedersachsen. Wieda ist ein Teil der Samtgemeinde Walkenried. Wieda liegt südlich von Braunlage im Südharz entlang des Flusses Wieda in einem Waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich ein schönes Frei- und Hallenbad, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt für Allgemeinmedizin.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote in unserer Region finden Sie direkt auf unserer Homepage www.chr-immobilien
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen