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Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Hüsten

Preis: 250.000,00
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 12:18
Aufrufe: 0
ID: DynbvDyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 625 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 157.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der Flachdach Bungalow mit leicht versetzten Ebenen ist großzügig geschnitten. Die wohnliche Aufteilung bietet neben dem gemütlichen Wohnzimmer und der großen Essküche einen Schlaftrakt mit zwei Kinderschlafzimmern mit Kinderbad und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer.

Die Räume der Einliegerwohnung (ca. 45 m²) können von außen oder aus der Hauptwohnung genutzt werden und bieten viel Extraplatz oder eine gute Finanzierungshilfe.

Eine weitere Möglichkeit ergibt sich aus dem Gartengrundstück (nochmals 625 m²), dass Sie per Pachtvertrag weiterhin nutzen können oder als Baugrundstück für einen Preis von 70.000 EUR dazu erwerben können. Natürlich können Sie das Grundstück auch zu Ihrem Wunschzeitpunkt verkaufen und sich Ihren Nachbarn noch selbst aussuchen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bungalow mit Einliegerwohnung (ca. 45 m²) im Gartengeschoss
- Baugrundstück mit weiteren 625 m² (Wert ca. 70.000 EUR) kann zusätzlich erworben werden
- Teilunterkellert
- Garage mit praktischen Nebenräumen
- gute Raumaufteilung
- Dach der Wohnebene erneuert
- Elektronachtspeicherheizung + Kaminofen
- großer, sichtgeschützter Garten mit toller Aussicht
- ruhiges Wohnumfeld in einer Stichstraße
- gefragte Lage auf dem Flammberg

Lage

Die Nachfrage nach Immobilien in Hüsten ist derzeit hoch bei nur wenigen Objekten, die derzeit angeboten werden. Der Flammberg ist bei Familien sehr gefragt. Die Lage in einer Stichstraße mit nur wenig Anliegerverkehr ist sehr ruhig. Der Ausblick über das Ruhrtal in den gegenüberliegenden Arnsberger Wald ist ein weiterer Lagevorteil.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 157.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2

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