Großzügiges Generationenhaus in bester Wohnlage und Nähe zur Stadtmitte!!!

Kaltmiete: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

bezugsfrei ab: nach Absprache

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.780,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haupthaus:
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC
1.Obergeschoss: Wohndiele, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer, grosses Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellräume

Außenbereich:
Angelegter Garten mit Bachlauf, Stellplätzen, Doppelgarage

Einliegerwohnung:
Separater Zu- und Eingang, Diele, großes Schlafzimmer. Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, bodentiefe Fenster zur Terrasse

Außenbereich:
Angelegter Garten mit Sitzecken, Bachlauf und hochwertigen Baum-und Pflanzenbestand, kleiner Nutzgarten, Gartenhaus, Hauswasserwerk, Stellplätze.

Der perfekte Familien-Wohntraum! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges und exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt verfügt über ein großzügiges, hochwertig eingefriedetes Grundstück und eine große Doppelgarage. In ruhiger Lage bietet der parkähnliche Garten Erholung; in ca. 300 m erreichen Sie fußläufig den Marktplatz und auch das Naherholungsgebiet Lago Laprello. Das Haus wurde sehr zukunftsorientiert gebaut. So weist der Energieendbedarf mit knapp 50 kWh/(m².a) das Niveau eines Neubaus aus. Zusätzliche wird der Kaminofen zum geringen Energieverbrauch beitragen können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Wärmepumpe mit Erdflächenwärme
Böden: Fliesen

Lage

Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1