Großzügiges & gepflegtes Architektenwohnhaus mit Ladenlokal in Bielefeld-Brake

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1094 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 1094 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld Brake!

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes & individuelles Architektenwohnhaus in zentraler Lage von Brake mit bester Infrastruktur im Grünen gelegen!

Diese Immobilie ist gemeinsam mit einem Braker Architekten und den Bauherren auf einem ca. 1.094 qm großen Süd/West Grundstück im Jahr 1989 fertiggestellt worden. Das Hauskonzept bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen & Arbeiten angenehm zu verbinden oder aus der gegenwärtigen Büro- bzw. Ladenfläche eine Einliegerwohnung zu schaffen und diese als Kapitalanlage zu nutzen. Die derzeit gewerblich genutzte Fläche hat eine Größe von ca. 70 qm und wird als Ladenlokal mit Verkaufsfläche und separaten Kundenzugang genutzt. Es befinden sich entsprechend Pkw Stellplätze vor dem Haus.

Das Wohnhaus ist durch den seitlichen und überdachten Eingangsbereich erreichbar und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 196 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einem Gäste WC und dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Hauptwohnräume sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet und bieten Ihnen durch die großzügigen Holzrahmensprossenfenster viel Tageslicht und eine heimelige Atmosphäre mit einem Blick in den grünen Garten. Hier finden Sie viele Sitz- und Liegemöglichkeiten um sich mit Freunden am Teich eine gesellige Zeit zu machen, oder die uneinsehbare Fläche seitlich des Hauses mit dem dort befindlichen Saunahäuschen mit Außendusche zum entspannen zu nutzen. Weiterhin bietet Ihnen das großzügige Gartengrundstück eine vollausgestattete Almhütte mit Sitzecke, Kamin und Stromanschluss sowie eine Grillfläche vor der Hütte für ihre Feierlichkeiten.

Das Wohnhaus bietet Ihnen im oberen Wohnbereich weitere helle Wohnräume aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, das anschließende Badezimmer mit entsprechender Duschfläche, einer Badewanne und einen großzügigen, gemauerten Waschtisch. Darüber hinaus sieht das Obergeschoss 3 weitere Zimmer vor, eines davon ist äußerst großzügig geschnitten, gleichzeitig mit einem weiteren kleinen Bad mit Dusche & WC und einer Küchenzeile ausgestattet. Dieses Zimmer hat weiterhin eine interessante Rückzugsfläche auf einer Empore als mögliche Schlaffläche.

Das Haus ist komplett unterkellert und hat rechts vom Hauseingang einen separaten Kellerzugang. Diese Liegenschaft sieht einen überdachten Carportstellplatz sowie diverse Außenstellplätze im dem vorderen Bereich des Grundstücks für Sie vor.

Haben wir ihr Interesse geweckt und können Sie sich vorstellen im kommenden Jahr in diesem tollen Haus zu wohnen? Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

# Gaszentralheizung
# Holzsprossenfenster doppelt isol. verglast
# Fußbodenheizung im Erdgeschoss unter Natursteinfußboden
# Fußbodenheizung im Studioraum im Obergeschoss sowie auch im Badezimmer
# voll unterkellert mit sep. Außenkellerzugang
# Carporststellplatz
# diverse Außenstellplätze
# Hochwertige Einbauküche mit Thekenelement und Miele E-Geräte
# Weiter Küchenzeile im großen Zimmer im Obergeschoss
# kleine Weintaverne im Keller
# Großzügige Almhütte mit Stromanschluß, kleiner Küche, Kaminofen, Schlafboden und davor rustikale Sitzecke mit Außenkamin bzw. Grill
# Saunahäuschen mit Außendusche, Tauchfass und uneinnehmbarer Außensitzfläche zum entspannen
# Gartenteich mit Wasserspiel

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brake. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus. Die Immobilie selbst richtet sich mit den Hauptwohnräumen der Süd/West Seite aus, somit genießen Sie sehr helle Wohnräume mit einem wunderschönem Blick in den eigenen grün eingewachsenen Garten.

Bielefeld-Brake hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit dazu gewonnen. Duch eine moderne & gepflegte Ortsgestaltung und der vielen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, der guten Verkehrsanbindung (Buslinie, Bahnverbindung, die Erreichbarkeit der Autobahn), konnte Brake viele neue Bewohner gewinnen.

Sonstige Angaben

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen