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+ + + GROßZÜGIGES LADENLOKAL IM HERZEN VON RUHRORT + + +
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal bietet viele Möglichkeiten.
Momentan ist hier ein Büro für Altenpflege untergebracht und das gesamte EG wurde vom Mieter mittels Leichtbauwänden in verschiedene Räumlichkeiten unterteilt.
Diese Bauten werden wieder entfernt, so dass Ihnen eine große, offene Gesamtfläche zur Verfügung steht, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Außerdem stehen Ihnen ca. 150 m² Kellerraum zur Verfügung, hier ist momentan auch ein Sozialraum untergebracht.
Ausstattungsbeschreibung
großzügige Fensterfront
2 Eingänge: Vordereingang an der Fabrikstr., Hintereingang an der Landwehrstr.
Das EG ist durchgängig gefliest, beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer
IM EG befindet sich ein kleiner Toilettenraum.
Momentan steht keine Netzwerktechnick zur Verfügung, kann aber natürlich von Ihnen installiert werden, hier wäre der Vermieter u.U. bereit sich zu beteiligen.
Lage
Mitten in Ruhrort:
Ruhrort ist der historische, rechtsrheinische Hafenstadtteil von Duisburg, liegt nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr, ist etwa 5,4 km² groß und hat ca. 6000 Einwohner. Ursprünglich war Ruhrort eine Rheininsel, aus der Luft betrachtet sieht das auch heute noch fast so aus. Ruhrort hat sich von der einstigen Schifferstadt mit Schwerindustrie und noch heute vorhandenen zahlreichen Brücken zu einem Stadtteil mit vielen Dienstleistungsfirmen und hohem Wohnwert entwickelt.
In Ruhrort finden Sie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt), einen Wochenmarkt sowie Kneipen und Restaurants sowie das über die Grenzen hinaus bekannte Cafe Kaldi. Vom Kult Kiosk aus starten die Schimmi-Touren, genießen Sie die Kneipe am Hafenmund zum Hübi oder die hochwertige Gastronomie der Schifferbörse.
Die Lage am Rhein lädt ein zu Spaziergängen, die Atmosphäre von Häfen, Schifffahrt und Rheinwiesen ist in Duisburg einmalig. Kehren Sie ein in eine der vielen Szenekneipen und Kultstätten.
Ruhrort bietet ihnen optimalste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn und Bus in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kauf/-Mietvertrag. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
BESICHTIGUNG:
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.
Stichworte:
Lagerfläche: 150,00 m²