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Großzügiges Ladenlokal in Zentrumslage von Gemünd!
Kaltmiete: € 560,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 86 m² Nutzfläche. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie ein weiteres Schaufenster bieten genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstellungs-/Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 85 m². Ein Lagerraum, ein kleines weiteres Zimmer sowie zwei sep. WC´s gehörgen ebenfalls dazu. Zusätzlcin steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 560,- zzgl. € 120,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchsausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1900, Energieeffizienzklasse D.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
Lage
In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Drogerie, Netto etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte:
Gesamtfläche: 85,99 m², Ladenfläche: 85,99 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen