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Großzügiges, modernes und sehr gepflegtes 1-Familien-Haus mit schönem Garten und herrlicher Fernsicht !

Preis: 375.000,00
Region: Hilders, Hessen
Anzeige vom: 8 September, 4:24
Aufrufe: 0
ID: 24p3p52y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 899 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 899 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und innovativ geplante Wohnhaus mit ansprechendem großzügig gestalteten Wohnraum als Hausmittelpunkt, ist durch die Gestaltung angenehm lichtdurchflutet und strahlt trotz offener Architektur viel Behaglichkeit aus. Eine Loggia, der große Balkon, der Wintergarten und die Terrasse mit Zugang in den angenehm ebenerdig angelegten Garten laden zum Verweilen ein, ebenso verschiedene Plätze im Außenbereich, z.B. am Gartenteich und dem dazugehörenden neuen zweiten Gartenhaus. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Öl-ZH, 2008 Kesselerneuerung), die das Wohlfühlklima im ganzen Haus unterstützt. Die Wohnfläche ermöglicht durch die ideale Aufteilung auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, der Einliegerbereich kann hierfür separat von Außen begangen werden.

Lage

Der Luftkurort Hilders liegt im reizvollen Ulstertal, gehört zum Landkreis Fulda und liegt mit ca 518 Metern Höhe im Biosphärenreservat Rhön/ Naturpark Hessische Rhön, nordöstlich der Wasserkuppe. Die Immobilie befindet sich selbst in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, ca. 300 Meter vom Ortskern entfernt. Hilders verfügt über alle Läden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt, Apotheke, Freizeiteinrichtungen, die Ulstertherme, etc. Eine gut frequentierte Buslinie ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, durch die ausgebauten Bundesstraßen 278 und 458 ist der BAB Anschluss Fulda Mitte auf die BAB 7 und Verbindung Richtung Frankfurt durch die BABA 66 zügig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich / Diele, Wohn- Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, integrierter Treppenabgang UG

OG: Galerie, Gästebereich / Lesezimmer, Büro

UG: Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 4 Zimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, kl. Wintergarten

Besichtigungstermine, Angaben:
Diese Immobilie zeichnet sich durch die sehr besondere, attraktive Bauweise und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um weitere Details zu erläutern.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Auskünfte beruhen Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht und stammt vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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