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Großzügiges Reetdachanwesen mit viel Potential im Großraum Flensburg
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 447.87 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2764 m²
Behindertengerecht, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 447.87 m²
Grundstück: ca. 2764 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an : http://3d.jacobsen-immo.de/T0C8c6j8 oder klicken Sie auf das im unteren Bereich befindliche pdf-Dokument.
Die schön eingewachsene Auffahrt weckt die Neugier auf das repräsentative Reetdachanwesen. Es wird sofort klar: Hier findet jeder seinen Freiraum.
Der erste Blick schweift zu den großzügig angelegten Paddockboxen und dahinter befindet sich in den Garagen genug Platz zur Unterbringung der Fahrzeuge, wie Wohnmobil und PKW. Durch den Haupteingang kommen Sie direkt in den großen, beeindruckenden Eingangsbereich. Von dort aus verteilen sich die verschiedenen Wohnbereiche über drei Ebenen. Im Souterrain befindet sich eine offene, freundliche und ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie der Kellerbereich mit der Heizungsanlage, den Abstellflächen und einem Hobbyraum.
Bei dieser Immobilie sind viele verschiedene Nutzungsarten möglich. Verwirklichen Sie z.B. ihren Traum von einer eigenen Physiotherapiepraxis, dazu könnte man den im Souterrain befindlichen Pool wieder reaktivieren. Auch könnte hier ein Tierarzt ansässig werden, denn zur Behandlung und Aufnahme der Tiere wird hier genügend Platz geboten. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Denkbar wäre auch eine therapeutisch ausgerichtete Wohngemeinschaft. Diese vielseitig nutzbare Immobilie macht es möglich, Ferienwohnungen, Mehrgenerationenprojekte, geschäftliche Nutzung und noch vieles mehr.
Wie Sie sehen gibt es hier eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattungsbeschreibung
Das massiv gebaute, eindrucksvolle Reetdachhaus, mit einer architektonisch sehr guten Bausubstanz, ist seit 1977 fertig gestellt. Im Jahr 2001 wurde das Dach zusätzlich weiter ausgebaut und in dem Zuge ebenfalls isoliert.
Der offen gestaltete Eingangsbereich mit der umlaufenden Galerie lässt auf den ersten Blick die harmonische Großzügigkeit erkennen.
Am offenen Kamin im 75 m² großen Wohn- und Essbereich kann man den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Vom Wohnbereich reicht der einmalige Blick über die umliegenden Felder. Vom Essbereich gibt es einen Zugang auf die teilweise überdachte Südterrasse. Die geräumige Küche, mit Sitzplatz am Fenster, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum HWR und zur Garage. Ergänzt wird dieser Teil des Hauses durch eine Speisekammer , ein kleines Büro und das Gäste-WC. Im östlichen Teil des Erdgeschosses ist ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiterer Schlafraum. In diesem Trakt befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche, im Stil der 80-er Jahre sowie ein separates WC. Ein weiteres Bad mit Dusche wurde im Dachgeschoss eingebaut. Auf dieser Etage sind 4 Schlafräume und das 30 m² große Büro mit einem fantastischen Blick Richtung Westen. Auch ein gemütliches Lesezimmer wäre hier vorstellbar.
Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Im EG befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Öl-Heizung wurde 1993 installiert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und Leben Sie Ihren Traum!
Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an : http://3d.jacobsen-immo.de/T0C8c6j8 oder klicken Sie auf das im unteren Bereich befindliche pdf-Dokument.
Lage
Das ruhig gelegene Objekt befindet in der Gemeinde Sieverstedt, nur 16 km von Flensburg entfernt. Durch die Nähe zur A7 und dem Autobahnzubringer Tarp ist Flensburg nicht weit entfernt und die Fahrzeit ist gering. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die Realschule befindet sich in Tarp, Gymnasien in Satrup, Flensburg und Schleswig.
An Freizeit- und Sportanlagen bietet Sieverstedt eine Turnhalle, ein Schwimmbad, eine Reithalle, Kinderspielplätze und einen Sportplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung sind im 6 km entfernten Tarp erreichbar. Der Ort ist überregional für seinen jährlichen Kunsthandwerkermarkt bekannt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Kellerfläche: 108,87 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein