Großzügiges Reihenendhaus mit Terrassen, Balkon, Garten und Doppelgarage

Kaufpreis: € 444.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1218 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 444.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 1218 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus bietet Platz für Familie und Hobby. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Flur geht es in die erste Ebene. Hier befinden sich die abgeschlossene Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine. Angrenzend ist der Essplatz mit Sicht ins Wohnzimmer. Bevor es über ein paar Stufen nach unten in das Wohnzimmer geht, kann man von dieser Ebene noch auf eine schöne Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und direkten Zugang auf die Hauptterrasse und den großen Garten lädt zum Relaxen ein. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein großzügig geschnittenes und renoviertes Badezimmer mit großer Dusche, einem Waschbecken und einem WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Noch eine Etage drüber sind weitere 2 Schlafzimmer wobei eines davon Zugang zu einem Abstellraum hat, welcher auch als Büro / Kinderzimmer ausgebaut werden kann. Im Untergeschoss sind Keller, Wasch- und Trockenraum, sowie der Zugang zur Doppel-Garage extra hoch. Diese große und sehr hohe Garage bietet Platz für 2-4 Autos. Vor der Garage sind noch zusätzlich Parkmöglichkeiten, die dieses Interessante Angebot abrunden.

Ausstattungsbeschreibung

EG
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen
- Essbereich
- Zugang zur Terrasse / Garten vom Wohnzimmer
- Zugang zur 2. Terrasse (über der Garage)

OG
- Badezimmer mit sehr großer Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Schlafzimmer
- Balkon

2. OG
- 2 Schlafzimmer, eins davon mit Abstellbereich

UG
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Zugang zur Doppelgarage (ca. 60qm) und extra hoch

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Heimsheim mit ca. 5.000 Einwohnern. Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Auf der Autobahnanschlussstelle A8 (Pforzheim- Stuttgart-München) ist man in ca. 5Min. Heimsheim zählt auch zum Gebiet des VVS. Mit dem Bus gelangt man nach Leonberg, Friolzheim, Wimsheim und Mönsheim. Zudem fährt die Linie 761 über Wurmberg nach Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, genauso wie Vereine und Freizeitaktivitäten. Heimsheim bietet alles was man braucht.

Sonstige Angaben

- 2014 Bad renoviert und Balkon erneuert
- 2013 neue Heizungsanlage
- 2011 neue Kunststofffenster (3-fach verglast), neue Eingangstüre
- 2010 neues Dach und teilweise Fassade gedämmt

Provisionshinweis:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Stadtrandlage, modernisiert: 2014