Großzügiges und gepflegtes Dreigiebel - Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 990 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Duschbad wäre das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Buchenvollholztreppe. Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster - Schiebeelement durch welches man auf die überdachte Gartenterrasse gelangt. Des weiterem befindet sich ein kleiner Kachelofen im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein ansprechendes Badezimmer. Das in 1993 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Verschönerungen müssten in der Immobilie durchgeführt werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich (außer das Schlafzimmer) wurde mit einer einheitlichen und zeitlosen Bodenfliese versehen. Die Schlafzimmer verfügen über Teppichböden sowie eines über einen Laminatboden. Folgende Räumlichkeiten wurden mit einer Fußbodenerwärmung versehen: Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich zum einen der Wirtschaftsbereich (Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie der direkte Zugang in die Garage) sowie auf der anderen das Esszimmer, kurz und durchdachte Wege. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder im Objekt. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, Hänge WC und Urinal sowie eine zeitlose und Decken hohe Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine identische Verfliesung sowie über ein Doppelwaschbecken, Wanne (über Eck) und eine Dusche. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich des weiterem ein WC sowie eine Dusche.
Garage:
Die sep. stehende Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt (Seiteneingang). Angrenzend an der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum. Neben der Garage wurde ein Carport mit Tor errichtet.
Grundstück:
Sehr pflegeleicht angelegtes Grundstück, zum größten Teil Rasenfläche. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar, und teilweise eingezäunt. Die Gartenterrasse (Zugang Wohnzimmer und Küchen bzw. Wirtschaftsbereich) wurde großzügig überdacht. Der hintere Blick ist unverbaubar, freier Blick. Die Hoffläche sowie die Terrasse sind großzügig gepflastert.

Lage

Schöne Wohnlage / unverbaubarer Blick / wenige Gehminuten bis ins Zentrum

Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
Diele ca. 16,00 m²
Seiteneingang ca. 3,00 m²
Duschbad ca. 5,00 m²
Wohnküche ca. 16,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 43,00 m²
Schlafen ca. 16,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,00 m²
Heizungsraum ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Schlafzimmer I ca. 15,00 m²
Schlafzimmer II ca. 16,00 m²
Schlafzimmer III ca. 13,00 m²
Abstellraum ca. 3,00 m²

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen