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Großzügiges und zur Repräsentation geeignetes Haus in Wiebelsheim zu verkaufen

Preis: 250.000,00
Region: Wiebelsheim, Rheinland-Pfalz
Telefon: 02631 260**
Anzeige vom: 13 Juli, 3:16
Aufrufe: 1
ID: K6B2VG96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 3123 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 3123 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr

Großzügiges und zur Repräsentation geeignetes Haus und Garten in Wiebelsheim zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses großzügig und repräsentativ errichtete massive Haus wendet sich sowohl an den privaten als auch den gewerblichen Nutzer.
Die ursprüngliche Schule (um 1900 erbaut ) wurde im Jahr 1975 komplett umgebaut.

Stellen Sie sich das Haus vor wie ein kleines Schloß, aber halt nicht so alt.

Wie in einem Schlösschen üblich, wird der Zugang über eine Zufahrt erreicht.

Bereits beim Betreten ist man von der Größe überrascht und wird von einer Eingangshalle empfangen, die den Vergleich nicht scheuen muss. In diese Empangshalle ist ein großer Kamin integriert.

Von der Empfangshalle erreicht man einen großen Wohnbereich, der aber auch hervorragend als Büro nutzbar ist. An diesen Bereich schließt sich eine große Terasse an.

Weitere Räumlichkeiten sind im Erdgeschoß untergebracht (Küche, Essbereich).

Eine große Treppe im eigenen Treppenhaus verbindet die einzelnen Wohngeschosse miteinander.
Die Räume des 1. OG sind alle von einer Diele erreichbar. Hier stehen 5 Zimmer, eine Küche, Bad und 2 WC dem Nutzer zur Verfügung.

Das 2. OG bietet 4 Zimmer, (für die Dame gibt es ein Ankleidezimmer), ein Büro , sowie 2 WC und Bad und Dusche.

Im Dachgeschoß stehen 3 Zimmer, Küche, Essbereich und WC/ Bad zur Nutzung.
Direkt unter dem Dach existiert noch ein Speicher..

Ausstattungsbeschreibung

Hier die wichtigsten Daten im Überblick:
Die Ausstattung der Räumlichkeiten und das gesamte Interieur lehnt sich an das Aussehen und die Bedürfnisse eines Jagdschlosses an.
Dem Käufer stehen 20 Zimmer mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt insgesamt 3 Etagen.
Es besteht neben den Kaminen eine Öl- Zentralheizung.
1975 erfolgte die letzte Modernisierung.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 3150 m²

Das Haus ist jetzt im Obergeschoss und Dachgeschoss wieder vermietet.

Das Objekt besitzt ein Schwimmbad. Dieses ist aber defekt und muss erneuert werden.

Das Grundstück besitzt eine Doppelgarage und weitere Gebäude, die massiv ausgeführt sind.
Der absolute Höhepunkt im Kellerbereich ist das "Jägerzimmer" mit eingebauter Theke. Urig und gemütlich.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Eigentümer und Nutzer genügend Platz zum Abstellen. Es sind ebenso Räumlichkeiten für Werken und Vorrat vorhanden als auch der Platz für den Trimmbereich (Sauna inkl.)
Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Wenn wir sie neugierig gemacht haben, lassen Sie es uns wissen.

Lage

Wiebelsheim ist ein Ort im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Sankt Goar-Oberwesel an.

Sonstige Angaben

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
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P R E M I U M S E R V I C E:
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über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige
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Wir freuen uns auf Sie.
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter www.lbs.de/rlp/service/rechner
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1975

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