großzügiges Wohnen mit riesiger Dachterrasse

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 143.21 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.545,00

Nebenkosten: € 270,00

Kaution: € 3.825,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143.21 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die in einem neu errichteten kleinem Wohngebiet befindliche moderne Wohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt durch überdurchschnittliche Ausstattung und Komfort in Sachen neuester EnEV, 3-Scheiben-Verglasung, TV und Internet per neuester Glasfaser-Technologie und elektrischen Fensterrollläden. Diese besonders im Dresdner Norden gesuchte Variante bietet zusätzlich die seltene Möglichkeit, die zweite Einheit gleich für eine befreundete Familie oder für die Eltern/Kinder mit zu mieten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss ist eine komfortable und großzügige Wohnung. Die großen, bodentiefen Fenster, welche über elektrische Rollläden geschützt sind, bieten auf der Südseite durch den unverbaubaren Blick ins Grüne, ein besonderes Wohnerlebnis. Eine riesige Dachterrasse (eff. über 70 m²) bietet ein besonderes Erlebnis zu Erholung und Entspannung. Falls Ihnen mal nicht nach Dachterrasse zumute ist, können Sie auch gern auf der überdachten Loggia die Natur genießen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche beheizt wird mit Solarthermie mit Erdgas-Unterstützung.
Eine moderne Einbauküche nach neuesten Standards ist mit inbegriffen.
Vor dem schönem Kaminofen von Storch können Sie wunderbar träumen und entspannen.
Neben dem Bad mit großer Badewanne, Dusche und Fenster verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind modern und pflegeleicht. Der Wohn- und Küchenbereich wird hochwertig gefliest, auch hier kann der Mieter evtl. noch Einfluß auf Gestaltung und Ausstattung nehmen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Schuppen am Carport sowie einen Carport-Platz und ein Parkplatz.
Im gleichen Haus bieten wir im Erdgeschoss noch eine 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Gartennutzung an. Hier könnte man das Haus auch als "Mehrgenerationenhaus" nutzen.

Lage

Im 19. Jh. entwickelte sich Klotzsche zum Kur- und Villenort. Neben den Villen wohlhabender Zuzügler wurden Kur- und Erholungseinrichtungen erbaut und Teile der Dresdner Heide als Waldpark gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bäcker, Supermarkt, Kita, Schule, Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die City erreichen Sie in ca. 10 Autominuten oder problemlos mit den ÖPNV. Hightec-Unternehmen (Global Foundries, Advanced Mask Tec, Flugzeugwerk etc.) sind in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichbar. Das Grundstück ist günstig gelegen, um die nächsten Autobahnauffahrten A4 und A13 sowie die Bundesstraße B97 in wenigen Minuten zu erreichen. Neben den günstigen Verkehrsanbindungen und der unmittelbaren Nähe der Dresdner Heide veranlaßt vor allem die Höhenlage des Ortes (ca. 200 m Höhenunterschied zur Industrie- und Kunststadt Dresden) viele Bürger, sich für immer hier niederzulassen.