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Großzügiges Wohnen, zentral und dennoch ruhig gelegen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 512 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 316-1203
Ort: 23617 Stockelsdorf
Lage:
Stockelsdorf ist unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck und dem Kurheilbad Bad Schwartau gelegen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Standort für Pendler ideal. In ca. 45 Minuten erreichen Sie Hamburg oder Kiel. Zur Ostsee, mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsangeboten, sind es nur ca. 10 Fahrminuten.
Stockelsdorf entwickelt sich in den letzten Jahren stetig und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Das 1-2 Familienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Stockelsdorf entfernt.
Kurzbeschreibung:
- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verklinkert
- Walmdach mit Dachpfannen-Eindeckung
- Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen, teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Gaszentralheizung (Neu 2009)
- Einbauküche im Landhausstil, Front ist Esche weißfarbig und wie folgt ausgestattet: Hochbackofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
und Dunstabzugshaube
- Einbauküche Front weiß Hochglanz im DG ausgestattet wie folgt: Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- Duschbad im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Fenster
- Bad im Dachgeschoss mit WC, Wanne, Waschbecken und Fenster
- Bad beige gefliest im Keller mit Dusche, WC und Waschbecken
- Außen-und Innenkamin
- Garage für 1 Fahrzeug mit separater Tür
- Die Terrasse liegt in Süd-West-Lage
Baulicher Zustand der Immobilie Guter Pflegezustand der Immobilie.
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 195 m² zzgl. Vollkeller und Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großes und gemütliches Wohn-Esszimmer, hell gehaltenes Duschbad mit Fenster, Küche mit Einbauküche und Platz für einen
Essbereich, 1 Zimmer, Gäste-WC mit Fenster, Flur/Diele
Dachgeschoss: 1 Zimmer mit 2 Gauben, Wohnzimmer mit Einbauküche, Wannenbad mit Fenster (Gaube), 1 großes Zimmer mit Gaube, Abstellraum
und Duschbad (Alt)
Keller: Heizungsraum mit Waschküche, Hausanschlussraum, Flur, 2 ausgebaute und beheizte Räume, ein Duschbad
Baujahr: 1981
Grundstück: Ca. 512 m² Erbpachtgrundstück, die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.03.2076
Erbpacht: Lt. Eigentümer zur Zeit monatlich EUR 102,-
Übergabe: Mitte 2017
Angaben lt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude 1981, Baujahr der Heizung 2009, Energiebedarf 216 kWh/(m²a),
ausgestellt 04.04.2008
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: EUR 349.000,--
Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger post-alischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenver-kauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Finanzierung der Immobilie: Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.
Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns bitte einfach an.
Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29
Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet www.immobilien-schreiber.de
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01055004