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großzügiges Wohnhaus mit ELW im Herzen von Dornum!
Kaufpreis: € 97.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1014 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1014 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Dornum wurde dieses solide Einfamilienhaus 1955 errichtet. Ende der 80er Jahre erfolgten einige Erneuerungsmaßnahmen wie der Einbau von Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung, teilweise mit Außenjalousien, Aktualisierung der Elektrik; außerdem wurde 1999 eine neue Heizungsanlage eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
Das Obergeschoss wird als Ferienwohnung genutzt und aktuell an Feriengäste vermietet. Der Bereich kann aber auch zur Hauptwohnung hinzugefügt werden.
Weiterhin erwähnenswert ist die Möglichkeit, von dem ca. 1014 m² großen Grundstück einen Bauplatz abzutrennen!
Weitere Details erläutern wir gerne auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Hauptwohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zu Wintergarten und Terrasse, Vorrats-/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur 2. Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Dachgeschoss: Ferienwohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Keller:
Teilunterkellert
Außenanlage:
Garage, großes Grundstück mit möglichem Bauplatz, Gartenhaus
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Siedlungslage von Dornum. Hier können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen - und viele interessante Dinge mehr.
Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands besticht u. a. durch das besondere Reizklima und die von den Gezeiten Ebbe und Flut geprägte einzigartige Natur. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, mit Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind direkt im Ort Dornum vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien Schmidt&Edzards GbR zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet