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Großzügiges Wohnhaus mit ELW und Schwimmbad und sep. Bungalow (Arztpraxis)
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 12394 m²
Garten/-mitbenutzung, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (= inkl. 19 % MwSt) für Nachweis und Vermittlung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 12394 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte.
Beim ersten Haus handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad mit Sauna, das 1956 erbaut wurde.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 300 m².
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Schwimmbadbereich, sowie zwei2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Im 1972 erbauten Anbau sind das 4 x 8,50 m große Schwimmbecken mit Gegenstromanlange, eine Sauna für 3 Personen, sowie WC und Dusche untergebracht. Von hier aus gelangt man auf die rückwärtig gelegene Terrasse.
Der Balkon erstreckt sich von den Hausseiten, über die gesamte Hausfront.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Arbeitsbereich, einem weiteren Zimmer, das ehemals als Kinderzimmer diente, und einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer.
Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang untergebracht. Hier gibt es einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Dusche, sowie ein weiterer, größerer Raum, der als Praxiszimmer diente. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus können diese Räume selbstverständlich umgenutz werden.
Außerdem gibt es diverse Keller und Heizungsräume auf dieser Etage.
Zu diesem Objekt gehören auch 2 Garagen, sowie PKW-Stellplätze.
Das Gelände hinter dem Haus ist überwiegend bewaldet.
Die Gesamtfläche des Grundstückes, das zu diesem Haus gehört, beträgt 10910 m².
Beim zweiten Objekt handelt es sich um einen 1974 erbauten Bungalow, der energetisch saniert wurde. Dieser hat eine Größe von ca. 157 m², ist bis 2020 vermietet und wird derzeit als Arztpraxis genutzt.
Er besitzt insgesamt 6 Behandlungsräume, eine Anmeldung, ein Wartezimmer, 2 Patiententoiletten, ein Büroraum, eine kl. Küche und ein WC für Angestellte.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Grundstück, auf dem sich der Bungalow befindet, hat eine Größe von 1484 m².
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit das Wohnhaus auch ohne den Bungalow zu erwerben.
Der Kaufpreis für das Einzelobjekt beträgt 260.000,- €
Die monatl. Mieteinnahme der Arztpraxis wird auf Wunsch mitgeteilt.
Hierzu bitte ich um Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz