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Großzügiges Wohnhaus mit Garage in Garrel/Varrelbusch
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 196.28 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 900 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196.28 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss, beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von etwa 125 m² und verfügt neben zwei Schlafzimmern über ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Die Einbauküche gehört dem Verkäufer und ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Waschküche und Geräteraum.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von etwa 90 m² und verfügt neben zwei Schlafzimmern über ein großes Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche in dieser Wohnung ist ebenfalls im Preis enthalten. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine großzügige Loggia gehört ebenfalls zur Obergeschosswohnung.
Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Die Heizungsanlage ist etwa 12 Jahre alt und befindet sich im Keller.
Die Mieterträge für die beiden Wohnungen betragen 9.840 Euro pro Jahr.
Damit beträgt die Brutto-Mietrendite etwa 5,8 % p.a.
Wichtige Eckdaten auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten, beide vermietet
- inkl. zwei Einbauküchen
- Renovierung Badezimmer Erdgeschoss im Jahre 2012
- Garage und Geräteraum
- Gartenhütte
- Loggia
- Kunststofffenster, teilweise mit Jalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat
Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, melden Sie sich gerne bei uns.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Varrelbusch. Eine Grundschule, der Kindergarten sowie der Dorfteich sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Durch die schöne Wohnlage zwischen Cloppenburg und Garrel sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
05434 93131-10
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