Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 580 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit großen Nordostbalkonen. Von hier genießt man z.T einen herrlichen Ausblick ins Tal. Beide Wohnungen haben eine Größe von ca. 140 m². Das Dachgeschoss ist für den Ausbau bereits vorbereitet (Treppe führt bis oben, Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut, Leitungen liegen oben). Eine Baugenehmigung liegt für das Dachgeschoss nicht vor. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Viel Platz bietet der Kellerbereich.
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2007 auf Öl umgestellt). Zum Haus gehört eine unterkellerte Doppelgarage.

Lage

Ruhige Siedlungs- und Hanglage im Grünen in Pfettrach (ein Ortsteil von Altdorf). Zur Autobahn A 92 fährt man nur ca. 3 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Altdorf (4 Minuten).

Sonstige Angaben

Beide Wohnungen können im Dezember bezogen werden.

Energiekenndaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 65,6 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Baujahr: 1978

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007