Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dortmund
GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IM DORTMUNDER SÜDEN
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 940 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Flächenangebot. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 73 m² Wohnfläche.
Im ausgebauten Dachgeschoss der Immobilie ist eine weitere kleine Wohnung vorhanden.
Neben der Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenobjekt eignet sich die Immobilie durch das helle und wohnlich gestaltete Treppenhaus auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Den ganzen Tag lang Sonne bietet der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten. Dort finden Sie unter anderem einen hübschen Heidegarten neben dem Haus, eine große Magnolie und einen mit einer Pergola versehenen Sitzplatz, deren Blätterdach aus Weinpflanzen im Sommer Schatten spendet. Ein weiteres Highlight ist die echte finnische Kota, die gemütliche Grillabende auch in der kälteren Jahreszeit ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- Wohnmobil-Carport
- Parkett- und Fliesenboden
- Kaminofen
- Rollladen (überwiegend elektrisch)
- Finnische Kota (Grillhütte)
Lage
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt durch Grünflächen sowie eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Zentrum von Berghofen vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Objekt selbst liegt in einer überwiegend durch die Anwohner befahrenen Erschließungsstraße.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung
Heizungsart: Gaszentralheizung
Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.
Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt € 883,01 pro Jahr (= € 73,58 pro Monat), das entspricht ca. 0,4 % des Grundstückswerts. Das Erbbaurecht wurde 1959 für die Dauer von 99 Jahren bestellt. Nach Ablauf der Pachtzeit hat der Erbbaurechtsnehmer das vertraglich gesicherte Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.vbdonw.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 43.00 Jahre