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Großzügiges Zweifamilienhaus zzgl. Garagenhof in guter Lage von Husum

Preis: 255.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 August, 3:55
Aufrufe: 0
ID: 2y7xzbl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 131.34 m²

Grundstück: ca. 1154 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.34 m²

Grundstück: ca. 1154 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1943

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1943 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 1154 m². Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Keller und einen Garagenhof mit 14 Garagen. Die Wohnungen haben eine durchschnittliche Größe von ca. 65 m² Wohnfläche und sind in jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur aufgeteilt.

Die monatliche Miete für das Zweifamilienhaus beträgt 870,00 Euro Kaltmiete monatlich.
Die monatliche Miete für den Garagenhof beträgt 660,00 Euro Kaltmiete monatlich.

Der Keller im Wohnhaus ist feucht und evtl. muss die Drainage des Hauses erneuert werden. Dieses sollte von einem Fachmann begutachtet werden.

Zusammenfassend handelt es sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage

Husum liegt an der Nordsee, am Rande der Schleswigschen Geest, 72 km westlich von Kiel, 119 km nordwestlich von Hamburg und 43 km südwestlich von Flensburg. Die Nordseestadt Husum bietet maritimes Hafenflair, Kultur und vergnügliches für jeden Anspruch, Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Husum ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Nordfrieslands, vor allem der schöne historische Stadtkern und der Binnenhafen beeindrucken. Husum ist ein idealer Ausgangspunkt zu Ausflügen an die nahen Nordseestrände, in die schöne nordfriesische Umgebung und zu den kleinen umliegenden Städten. Die Nordsee mit dem weltweit einzigartigen Nationalpark Wattenmeer liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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