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GRÜN UND CITYNAH - Kapitalanlage oder Eigennutzung???
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf dem naturnahen Grundstück am Sonnenweg, südlich des Kupferteiches, entstehen im zweiten Bauabschnitt weitere Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Die Gebäude präsentieren sich mit einer hellen Putzfassade und akzentuierten Flächen in anthrazitfarbenem Verblendmauerwerk. Die großen Fensteröffnungen sowie die Balkone sind mit verzinkten Geländern ausgestattet. Die Wohnanlage erhält eine Tiefgarage, hier befinden sich die Fahrradkeller und ein Kellerraum für jede Wohnung. Zudem ist die Tiefgarage über den Fahrstuhl angeschlossen, so dass Sie bequem Ihre Wohnung in jeder Etage erreichen können. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen und ermöglichen somit jedem Hobby-Gärtner tolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Angaben nach EnEV: Bedarfsausweis; Befeuerungsart: KWK, fossil; Baujahr 2015; Endenergiebedarf 54,9 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Ein modernes Energiekonzept (KfW Effizienzhäuser 70, EnEV2014), Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Tiefgarage und eine hochwertige Innenausstattung sind nur einige Highlights dieses Neubauvorhabens.
Das Gestaltungskonzept der Behrendt-Designlinie MY HOME schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Konturen. Lassen Sie sich in unserer Musterwohnung begeistern!
Lage
Tonndorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Junge Familien schätzen das ruhige Wohnen und das große Angebot an Kitas und Schulen in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie die bequemen Einkaufsmöglichkeiten im Tondo, Einkaufstreffpunkt Farmsen oder Wandsbeker Quarree. Ein Wochenmarkt findet am Dienstag- und Donnerstagnachmittag am Berner Heerweg statt, am Wandsbeker Quarree sogar täglich.
Freizeit und Erholung in der Natur bieten die idyllischen Wege in den Grünzügen entlang der Auen. Die stark begrünten Wohngebiete ziehen besonders Naturliebhaber aller Generationen in den Stadtteil. Entlang der Auenlandschaften von Wandse und Berner Au befindet sich ein großer naturbelassener Raum. Mit seinen vielen Gewässern und Bruchwäldern bietet das Wandsbeker Auental wertvollen Lebensraum für unzählige heimische Tier- und Pflanzenarten.
Sonstige Angaben
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Courtage:
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