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*** GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - IMMOBILIE TOPP VERMIETET *** 1

Preis: 228.500,00
Region: Reisbach, Bayern
Anzeige vom: 17 Juli, 7:20
Aufrufe: 0
ID: n1KErrk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 228.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.500,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Diese Objekt verfügt über einen Wohn / Essbereich im Erdgeschoss, und zwei Kinderzimmer so wie ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss.
Ein Badezimmer mit Dusche Wanne und WC ist im Obergeschoss platziert.
Ein Grosszügiger Garten eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot noch ab.
Ein großer Keller als Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss wie im Keller wurden Fliesen verlegt, das Obergeschoss wurde mit Teppich ausgelegt
Diese Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich 730.-€ Kaltmiete, und ist für Kapitalanleger bestens geeignet.
.
*** NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT MIT UNS AUF. WIR BERATEN SIE GERN ***

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehört :
- Garage mit Stauraum
- Stellplatz
- 2XBalkon
- Terrasse
- Garten
- Vollwärmeschutz Aussenbereich
- Wärmedammung im Innenbereich
- Holzofenanschluss
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
- Solarvorbereitung
- Estrich mit Wärme und Trittschalldämmung
- Türen im Innenbereich Eiche funiert
- Fensterbänke Marmor
- Baubeschreibung vorhanden

*** ALLES IN EINEM; EINE GUTE QUALITÄT. WARUM LANGE WARTEN; UND ERST SELBER BAUEN ?. ***

Lage

Der Ort Reisbach liegt im Vilstal etwa 13 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Dingolfing..Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Mamming, Landau an der Isar, Simbach, Falkenberg, Rimbach, Gangkofen, Marklkofen und Gottfrieding

Sonstige Angaben

Dieses Objekt ist schon seit mehreren Jahren vermietet, und die Mieter würden diese Immobilie gerne noch weiter bewohnen.

.*** FÜR KAPITALANLEGER EIN SCHNÄPPCHEN***

*** EINFACH KAUFEN UND WEITER VERMIETEN***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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