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Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 200.2 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 999 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200.2 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Exclusives Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in toller Lage von Nenndorf.
Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Terrasse und Blick in den ruhig gelegenen Garten. Vom Wohnzimmer geht man direkt in das gemütliche Eßzimmer. Auch in der großen Küche ist genug Platz für eine Sitzecke, so dass man das Eßzimmer auch als Arbeitszimmer nutzen könnte. Neben einem Vollbad, mit Badewanne, Dusche und Fenster gibt es in diesem Haus selbstverständlich auch ein separates Gäste WC. In dem Hauswirtschaftsraum ist genug Platz für Waschmaschine, Trockner und eine Leine zum Trocknen der Wäsche.
Im Souterrain befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit einer großen Einbauküche, einem Duschbad, sowie einem geräumigen Wohnzimmer und 2,5 weiteren Zimmern. Diese Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus sowie einem separaten Eingang erreicht werden. Die Fußböden in diesem Haus sind teils mit Laminat, teils mit terracottafarbenen und hellen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind in weiß gehalten. Ein Kaminofen im Erdgeschoß gibt dem Haus etwas gemütliches. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus wird frei geliefert.
Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie.
Das EG kann mit ca. 990,00 EUR und die Souterrainwohnung mit EUR 460,00 Nettokaltmiete / Monat vermietet werden.
Erzielbare Jahrenettomiete: EUR 17.400,00
Erzielbare Nettorendite: 4,59%
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Rufen Sie uns gerne an unter Tel. 04108- 41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Garten, Terrasse, EBK, Vollbad, Duschbad, Gartenhaus; Einbauküche;
Lage
Kann man noch schöner Wohnen als im Hamburger Süden? Wer sich einmal Rosengarten-Nenndorf angeschaut hat, wird ins Schwärmen kommen: Herrliche Natur, optimale Infrastruktur (Schulen, viele Shoppping- und Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür, Busverbindung, etc.) - und das alles nur 20 Autominuten vom Zentrum der Hansestadt entfernt. Rechtzeitiges Handeln lohnt sich. Die Autobahnen A1 und A7 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Trotz unserer Bemühungen, Ihnen alle wesentlichen Informationen vorzustellen, kann nur eine Besichtigung einen vollständigen Eindruck vermitteln; hierzu laden wir Sie ein. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung genügt Ihr Anruf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas