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grundsolides Mehrfamilienhaus in der Altstadt
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 640 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 4,76 % der Kaufpreissumme an die Firma Thiemann-Immobilien.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem hier offerierten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem großzügigen Platzangebot. Wie in früheren Zeiten üblich, waren derartige Häuser mit kleinteiligen Ladengeschäften unterlegt. So auch hier bei diesem Objekt, in dem eine Ladenfläche sowie dazu gehöriges Nebengelass wie Büro, Lagerfläche, Sozial- und Sanitärräume dazu gehören. Insgesamt hat dieser Teil im Erdgeschoss 135 qm. Eine ordentliche Hofzufahrt sichert das ungehinderte Befahren der Hoffläche, auf der unter anderem 3 Garagen und weiteres Nebengelass vorhanden sind. Das 1. Obergeschoss beherbergt zur Zeit eine überdimensionierte Wohnung. Auf ca. 170 qm Wohnfläche die sich in 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen aufteilt, wohnen heute die Großeltern mit den Enkel und deren Familien. Die junge Familie nutzt darüber hinaus noch zwei Zimmer im ausgebautem Dachgeschoss, in dem eine weitere Ausbaureserve von mehr als 50 qm zur Verfügung steht. Hier im Dachgeschoss sind weiterte Flächen ausgebaut und als
2- Raum-Wohnung vermietet. Hofseitig gibt es einen Anbau der im 1.Obergeschoss ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung beherbergt. Das Haus ist vollständig unterkellert und von Grundauf trocken. Jeder Betrachter, der dieses Haus ansieht erkennt auf den ersten Blick mit wieviel handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. So wurde in den zurückliegenden Jahren das Dach erneuert, neue Fenster installiert, in jeder Wohnung eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Fassade straßenseitig komplett gedämmt. Alle Wohnungen sind natürlich mit modernen Bädern ausgestattet von denen 2 Wohnungen Duschbäder haben und zwei Wanne bzw.Wanne und Dusche. Hofseitig sind an der großen Wohnung zwei Balkone angebaut. Am Hof selbst befindet sich sodann der gepflegte Garten, der eigentlich fließend übergeht. Ohne Trennung durch einen Zaun etc.schließt sich nahtlos ein kleiner Zierteich an. Wietere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. sind in einem kleinerem Anbau vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fußböden in allen Wohnungen wurden erneuert. In den wohn und Schlafräumen wurde Laminat ausgelegt. in den übrigen Wohnräumen wie Küche und Bad wurden Fliesen verlegt.Ideal scheint dieses Objekt für die Familie mit Eltern Kindern und Enkelkinder, da eine Reihe von Gemeinschaftsflächen auch gemeinsam genutzt werden. Auch der vorhandene Laden kannohne größere Probleme zu Wohnzwecken umgenutzt werden. So Wäre3 die Schaffung von weiteren 130 qm Wohnfläche möglich.
Lage
Gelegen ist dieses Objekt in der Republikstraße in Schönebeck. Diese Straße als eine ruhige Seitenstraße, befindet sich im Stadtzentrum von Schönebeck. Bis zum Marktplatz sind es ca.500 m und die Anschlussstelle an die BAB 14 erreicht man in ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten für WtB sind im ausreichendem Maße in ca. 500 m Entfernung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen