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Grundstück für 2 Baukörper mit Baugenehmigung im schönen Hamburg-Rahlstedt!
Preis: € 750.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1556 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1556 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, ca. 1.556 m² große Grundstück liegt in dem schönen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt.
Die Architektenleistungen bis Phause 4 sowie die Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und insgesamt ca. 800 m² reine Wohnfläche sind vorhanden und werden von uns mitgeliefert.
Die Baustellenüberfahrt wurde errichtet und der Altbestand auf dem Grundstück bereits fachgerecht abgerissen und entsorgt.
Auf dem vorderen Grundstücksteil können sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen gebaut werden. Laut der Baugenehmigung ist eine öffentlich geförderte Wohnraumbebauung im hinteren Grundstücksteil vorgeschrieben.
Ausstattungsbeschreibung
- Architektenleistungen bis Phase 4
- Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Baustellenüberfahrt
- Abriss bereits getätigt
- Kampfmittelprüfung abgeschlossen
Lage
Das Grundstück befindet sich in dem nordöstlichen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Er ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und einer der größten Stadtteile Hamburgs. Rahlstedt grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf, Jenfeld und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
Schulen, Sportplätze, ein Schwimmbad, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, die jederzeit auch zu Fuß zu erreichen sind.
Die Haltestellen der Buslinien 120, 124 und 130 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Mit der Buslinie 130 gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Rahlstedt, von wo aus man mit der Regionalbahn in 15 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt. Die Zufahrten zur B 75 und A 24 sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
Zum Hamburger Flughafen benötigt man ca. 30 Fahrminuten. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.
Widerrufsrecht:
Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.
Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht Maßstabgetreu.
Bei Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1556,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 11.00