Grundstück und Gebäude mit Entwicklungspotential

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 3725 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises durch den Käufer zu entrichten.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3725 m²

Sonstige Angaben

Das Grundstück:
Im Zentrum von Menden/ Sauerland, direkt an der Einfallstraße aus Richtung Lendringsen, liegt dieses Grundstück mit historisch gewachsener Bebauung.
Das dominante dreigeschossige Bausteingebäude einer ehemaligen Metallfabrik sorgt mit einer soliden Bausubstanz und großen Geschosshöhen für interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Andere Gebäudebereich auf dem Grundstück sind im Zuge einer zukunftsorientierten Entwicklung gegebenenfalls zurückzubauen.

Baurechtlich wird das Grundstück als Mischgebiet (MI) gemäß BauNVO eingestuft. Als ideale Entwicklung bietet sich eine Büronutzung gegebenenfalls in Kombination mit großzügigem Wohnen (z. B. als Loft-Wohnung) an.

Der Umbau zu einer Beherbergungsstätte mit Begegnungs- und Versammlungsräumen wäre eine weitere Alternative. Eine Teilung des Gebäudes und von Grundstücksbereichen im Rahmen einer Gesamtkonzeption kann ebenfalls überlegt werden.

Gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich, sofern diese nicht mit dem Einzelhandelskonzept der Stadt Menden kollidiert.

Teilbereiche des Gebäudes werden derzeit noch genutzt. Ein Energieausweis wird aufgrund der erforderlichen Umbau- und Modernisierungsarbeiten derzeit nicht erstellt. Das Hauptgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 2.600 qm. Die Nutzflächen der weiteren Gebäude wurden nicht ermittelt.

Interessenten stellen wir Aufmaßpläne des Hauptgebäudes zur Verfügung. Dazu beraten wir Sie kostenfrei bei der Umsetzung Ihrer Ideen.