Grüne Oase in zentraler Lage

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 01.08.2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 148,00

Kaution: € 1.180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: ab 01.08.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 102 m² große Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Bochold und bietet Ihnen drei gut aufgeteilte Räume. Sie ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen, das eine ruhige Umgebung trotz schneller Verkehrsanbindung sucht. Der nach Westen ausgerichtete sehr große Garten, der von den Bewohnern gemeinsam benutzt werden kann, bietet Gelegenheit zum Grillen mit Freunden, zum Tischtennis spielen oder zum Spielen für die Kinder. Dort können Sie sich nach der Arbeit erholen und wieder auftanken. Ab Mittags haben Sie dort Sonne. Der zu dieser Seite ausgerichtete künftige Balkon bietet zusätzlich die Möglichkeit, draußen zu Essen, sich zu sonnen oder entspannt ein Buch zu lesen und dabei die Vögel zwitschern zu hören. So ruhig kann man selten zentral wohnen. Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit überall hin. Sowohl der Borbecker Mühlenbach als auch der Krupp-Park und der Volkspark machen eine abwechslungsreiche und naturnahe Freizeitgestaltung möglich. Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten mehr. Zukünftig werden Stellplätze direkt am Haus sowie ein Walk-In Fahrradkeller zur Verfügung gestellt.

In der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier findet eine gemütliche Couchlandschaft problemlos Platz, um schöne Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Zudem ist das Zimmer mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Als nächstes gelangen Sie in die Küche, die mit zwei großen Arbeitsflächen genug Platz bietet, um sich kulinarisch zu entfalten. Eine Essecke lässt sich hier ebenfalls integrieren. Der neue Balkon liegt an der Hinterseite des Hauses und gibt einen schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten frei. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank ganz einfach ihren Platz. Direkt gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer, welches wie das Wohn- und Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist. Als nächstes gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das Gäste- WC. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehört noch ein Keller zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Balkon (Erhöhung der Miete um 50,00€)
- Gartenmitbenutzung
- Keller

Lage

Bochold ist ein Stadtteil zwischen Altendorf und Borbeck. Die Einkaufswelt von Borbeck ist von hier aus zu Fuß erreichbar. Dort
sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art gegeben, Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich vorhanden. Schulen und Kindergärten
liegen im nahen Umfeld. Ganz in der Nähe liegt das Gewerbegebiet Wolfsbankring/straße , hier befinden sich auch einige Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1