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Günstig geschnittene Praxisflächen in Rodenkirchener Ärztehaus

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juni, 3:25
Aufrufe: 0
ID: Q1lNpPl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,65

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 171 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Köln-Rodenkirchen in einem 4 geschossigen Ärztehaus. Die Mietfläche liegt im 3. Obergeschoss und bietet sich in der Nutzung als Praxis an. Der nahegelegene Maternusplatz bietet zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

weitere Ausstattungsmerkmale:

- bleiverkleideter Röntgenraum
- Behinderten freundlicher Zugang
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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