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**GÜNSTIGE BÜROS in der CITY-SÜD** 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das acht- bis zwölfgeschossige Bürogebäude wurde 1988 fertig gestellt und umfasst eine Mietfläche von rund 18.000 m², welche sich in vier Gebäudeteile gliedern. Durch die abgehängt Klinkerfassade erinnert das Gebäude an die Hamburger Kontorhäuser. Nicht zuletzt wegen des Erscheinungsbildes, sondern auch wegen der prägnanten Größe hebt es sich im Bezug auf die Repräsentativität von Nachbargebäuden ab. Die Lage bietet einen überaus attraktiven Fleetblick. Das Gebäude wird über eine großzügige, repräsentative Lobby erschlossen. Vier Aufzüge - einer davon ist als Lastenlift nutzbar - gewährleisten einen schnellen Zugang zu allen Etagen.
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht dem heutigen Standard. Alles in allem präsentieren sich im City Tor Hamburg gut ausgestattete und funktionale Flächen, die den Bedürfnissen des Nutzers angepasst werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Fensterbank-Kabelkanäle
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Konferenzzentrum
- Personen- & Lastenaufzug
Lage
Im Stadtteil City-Süd (Hammerbrook) stellt die Bundesstraße B 75 die Hauptverkehrsverbindung zwischen dem Knotenpunkt "Berliner Tor/Anckelmannsplatz" und den "Billhorner Brücken" (Elbbrücken) dar. Die Anfang der 90er Jahre entstandenen, repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude prägen das Straßenbild und unterstreichen die Akzeptanz dieser Büroadresse im Hamburger Büromarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang des "Heidenkampsweg" und am nahegelegenen "Berliner Tor".
Über die U-/S-Bahn-Stationen "Berliner Tor" und "Hammerbrook" ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.