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Günstige Gelegenheit! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal für Motorrad- oder KFZ-Gewerbe!

Preis: 329.000,00
Region: Mömbris, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:43
Aufrufe: 0
ID: m1dmEvey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 278.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Wohnungen im Hochparterre (ca. 130 qm) und im ersten Stock (ca. 80 qm), sowie großzügigen Nutzflächen im zu diesem Haus gehörenden Erweiterungsbau, der zudem noch Ausbaupotential bietet.

Gewerblich wurde hier früher eine Fahrschule betrieben, es ist sowohl eine überfahrbare Grube als auch eine Waschhalle vorhanden. Daher ist ein ähnliches Gewerbe hier denkbar, lt. Auskunft durch das Bauamt ist dies auch weiterhin möglich. Mehrere Büro- und/oder Lagerräume sowie ein ausbaubarer Dachboden runden diese Immobilie ab.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit für 300€ KM vermietet, kann jedoch durch eine fristgemäße Eigenbedarfskündigung freigestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Beide Wohnungen verfügen über Bäder und Küchen, die Wohnung im Hochparterre kann sofort nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden.

Zwei Terrassen im rückwärtigen Teil des Hauses, je eine pro Wohnung, laden in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden mit Blick in die Natur ein.

Lage

Kaltenberg ist ein Teil des Marktes Mömbris im mittleren Kahlgrund in Unterfranken und befindet sich zwischen Schimborn und Erlenbach an der Kahl, direkt an der Staatsstraße 2305.

Kaltenberg ist offiziell kein Ortsteil der Gemeinde und liegt auf der Gemarkung von Schimborn.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 278 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1970

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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