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GÜNSTIGE Produktions-/Lager- und Büroflächen * Rampe + Lastenaufzug

Region: Eching, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 4:14
Aufrufe: 1
ID: GyJKvWl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig
3,57 Netto-Kaltmieten incl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Produktions- und Lager- bzw. Hallenflächen mit Rampe und Lastenaufzug. Die Mietflächen können flexibel erweitert werden.

Der Mietpreis für für Halle / Produktion / Lager liegt zwischen € 4,00 und € 5,90 /m²/Monat zzgl. NK + MwSt. - je nach Lage.

Bei Bedarf sind Büroflächen ab ca. 320 m² anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

* Halle im EG ist über Rampentore andienbar
* Hallenflächen im OG über Lastenaufzüge andienbar (Tragkraft je Aufzug zw. ca. 2.000 und 2.500 kg)
* Hallenhöhe ca. 4,00 - 4,50 m / ca. 3,00 - 3,50 m
* Starkstrom vorhanden
* Hallenboden ist kunststoffbeschichtet und somit frei von Staubabrieb
* Hallenflächen im EG haben eine hohe Bodenbelastung
* Hallenflächen im OG haben eine Bodenbelastung von ca. 750 kg/m²
* Andienung der Archivflächen im Untergeschoss über den Lastenaufzug (Europalettenfähig)
* Freistell- und TG-Stellplätze zur Anmietung

Lage

Eching liegt im südlichen Landkreis Freising.

Mit allen modernen Verkehrsmitteln ist Eching schnell und problemlos zu erreichen. Der Münchener Flughafen ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.

ÖPNV
S-Bahn-Linie 1, Haltestelle "Eching"
U-Bahn-Linie U6, Haltestelle "Garching-Hochbrück", erreichbar mit Buslinie 695
Bus Linien 695, 694, 697

PKW
Autobahn A9, Ausfahrt "Eching"
Autobahn A92, Ausfahrt "Eching-Ost"
Bundestraße B13 + B11

Gewerbesteuer-Hebesatz: 345 v.H.

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Diesen Nachweis haben wir bei den Eigentümern/Verwaltungen angefordert und wird nachträglich ergänzt bzw. kann auf Wunsch eingesehen werden.

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de

WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

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