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Gut gelegene Eigentumswohnung in gefragter, ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 66.28 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.28 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
HERVORRAGEND GESCHNITTENE und ausgestattete Wohnung in RUHIGER LAGE.
Die Wohnhäuser der Kriemhildstrasse wurden in den 1930er Jahren im BAUHAUSSTIL errichtet und erst kürzlich unter DENKMALSCHUTZ stehend saniert. Die Kriemhildstrasse mündet im Rundling, einer der herausragenden Wohnanlagen der MODERNE.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen wohlproportionierten Grundriss aus. An den großen Wohnraum schließt sich der große, nach Westen gehende, überdachte Balkon über die gesamte Breite an. Von ihm hat man einen schönen Blick nach Westen in den Garten. Es gibt kein direkt gegenüberliegendes Haus. Das Schlafzimmer geht ebenfalls nach Westen zum Garten hinaus.
Die Räume sind geräumig. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen als Handtuchtrockner ausgeführten Heizkörper. Der Badezimmerspiegel ist eingefliest.
Einbauleuchten im Flur und im Bad, sowie Außenjalousien auf der Straßenseite runden die hochwertige Einrichtung ab. Die Küche, ausgestattet mit einem Fliesenspiegel, ermöglicht die Unterbringung einer Küchenzeile.
Zu der Wohnung gehört ein sauberes, trockenes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller im Haus.
Die Wohnung wird nahtlos am 01.10.2016 neu vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.440,- €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198,- € und beinhaltet u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 39,- €. Die dieser Wohnung zuzurechnende, vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt 770,- €.
Lage
Die Kriemhildstrasse liegt im Stadtteil Lößnig, im SÜDEN LEIPZIGS. Lößnigs außergewöhnliche Atmosphäre, die WUNDERSCHÖNE NATUR und die hochwertige HISTORISCHE BAUSUBSTANZ machen es zu einem der beliebtesten Stadtteile.
Lößnig hat vieles zu bieten. Der Stadtteil liegt rings umgeben von GRÜNFLÄCHEN und ausgedehnten Parks, z.B. den Wildpark. Auch zum SILBERSEE sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Auch verfügt Lößnig über nahe Einkaufsmöglichkeiten, z.B. den Moritzhof. Der S-Bahnhof liegt komfortable 8 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Den Gesamtbestand unserer freien Wohnungen finden Sie unter www.abakus-makler.de .
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen