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Gut gelegenes 3-Fam.-Haus Nä. Golfplatz 33428 Marienfeld

Preis: 295.000,00
Region: Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 2:24
Aufrufe: 0
ID: K6B2G296
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 600 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um ein gut gelegenes 3-Familien-Wohnhaus mit schönem Garten und 2 Garagen in ruhiger Wohnlage - Nähe Golfplatz in 33428 Marienfeld.
Die Immobilie wurde 1965 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211 qm. Das Haus ist komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.094 € + Nebenkosten.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 79 qm und teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Terrasse und Ausgang in den Garten auf. Diese Wohnung ist für 400 € Kaltmiete + 30 € für die Garage vermietet.
Im Obergeschoss ist die gleiche Aufteilung - ebenfalls ca. 79 qm - aber mit Balkon zum Garten hin. Zu dieser Wohnung gehört z. Zt. noch ein weiteres Zimmer in einer Größe von ca. 7 qm im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Hier beträgt die Kaltmiete 424 € inkl. Garage. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 52 qm und ist für 270 € Kaltmiete vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 580 qm und ist nach Süden ausgerichtet.
Zwei Garagen wurden direkt an das Haus seitlich angebaut. Das Objekt verfügt bereits über einen Wärmedämmschutz von außen und neue Fenster. Die Heizungsanlage (Gas) wurde ebenfalls ca. 2010 erneuert. Ein Energiebedarfsausweis liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 187,7 kWh (m² a).
Der Kaufpreis beträgt 295.000 € zuzügl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse

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