!!!Gut geschittene Erdgeschosswohnung mit geschützter Sonnenterrasse auf großem Grundstück!!!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen auf einem 5938 m² großen Grundstück. Sie gliedert sich in ein nach südosten ausgerichtetes Wohn/Esszimmer (ca. 23 m²), ein gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein weiteres als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geeignetes ebenfalls nach südosten ausgerichtetes Zimmer (ca. 13 m²) mit Blick auf die überdachte Terrasse (ca. 22m²) und den Garten. Die Essdiele ( ca. 13m²) bildet mit der Küche (ca. 7 m²) eine Einheit, aufgrund ihrer Größe lässt sich hier gut der Essplatz integrieren. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum ( ca. 3,5 m² ). Diese Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und ihre große überdachte Terrasse in süd-ost Ausrichtung mit angrenzendem Abstellraum für Gartenmöbel oder Gartenutensilien, die die gesamte Breite der Wohnung einnimmt. Hier können Sie im Sommer ungestört auf den schönen weitläufigen Garten blicken. Der hohe Baumbestand am Grundstücksende macht ihn dann nahezu uneinsehbar. Schaffen Sie sich in dieser schönen Wohnung nach Durchführung der Renovierungsmaßnahmen Ihren neuen Wohntraum!

Lage

Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de

Sonstige Angaben

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen