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Gut geschnittene 4-Zimmer-EG-ETW in Genthin/Süd
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. (brutto)(6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlich geschuldeter USt von 19%)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses.
Das Wohnhaus wurde gemäß Angaben des Auftraggebers bzw. laut vorliegenden Unterlagen ca. 1959 erbaut, 1994 in Wohneigentum aufgeteilt und in dem selben Jahr vollständig saniert, d.h. Dach, Fassade, Fenster und Bäder.
Die Eigentumswohnung wird freigezogen, verfügt über einen Kellerraum, eine Bodenkammer und einen Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Zum Kaufgegenstand gehört auch eine auf Pachtland befindliche Eigentumsgarage. Über einen Balkon zum Relaxen verfügt diese Wohnung nicht, gemäß Auskunft stand der Eigentümerin dafür eine Fläche an der Giebelseite zur Verfügung.
Unterlagen (z.B. GBA, Wirtschaftspläne, Gemeinschaftsordnung, Energieausweis, etc.) und weitere Details (z.B. Hausordnung, Eigentümerabsprachen, etc.) sind beim Anbieter einzusehen bzw. in einem gemeinsamen Termin vor Ort zu erfragen.
Überzeugen Sie sich selbst, denn die besten Informationen erhalten Sie, wenn Sie das Objekt selbst, auch gern in Begleitung von Fachleuten Ihres Vertrauens, in Augenschein nehmen.
Lage
...zum Zeitpunkt der Veröffentlichung:
Die ETW befindet sich in einem Vier-Familienhaus im südlichen Teil der Stadt Genthin. Genthin ist eine Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land, auch die Perle am Kanal genannt und liegt im unmittelbaren Schnittpunkt der Bundesstraße 1 und 107.
Die Wohnlage wird als gut eingeschätzt, so sind z.B. Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erhältlich und Kindergärten sowie schulische Bildungseinrichtungen im Ort gegeben. Für Fernweh ist der Bahnanschluss vor Ort von Vorteil, für heimische Aktivitäten gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten und für den medizinischen Notfall Krankenhäuser in Genthin, Burg oder Jerichow.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung und ME-Anteil:
4 - Zimmer, Flur, Küche mit EBK, Wannen-Bad, separates WC;
ME- Anteile = 27,6 / 1.000-stel, gemäß WE Begründung durch Teilung vom 19.12.1994
Besichtigungstermine:
nach Termin-Vereinbarung
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert für das Gebäude (bezogen auf 4 WE und einer. Nfl. von insgesamt = 403,2 m²) = 1168 kWh/(m²a)
Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser
In eigener Sache:
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine zwischenzeitig andere Verwertung (Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung /-verpachtung) bleibt dem Anbieter vorbehalten.
Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir sind ständig um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen (z.B. Flächenangabe [Zirka-Angabe], durch den Anbieter keine Nutzflächen- oder Wohnflächenberechnung nach der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aktuellen DIN 277 oder Wohnflächenverordnung [WoFlV]).
Weitere Auskünfte zu diesem Angebot erhalten Sie vom Anbieter. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (sofern Telefonkontakt gewünscht) beantworten können.
Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ihre Petra Bensch GF der P. Bensch GmbH