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Gut geschnittene Eigentumswohnung als Kapitalanlage! 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie bietet auf 63 m² Wohnfläche eine hell geflieste Küche sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer mit Essbereich, als auch vom gemütlichen Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist Seniorengerecht ausgestattet befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, ein Sanierungsstau besteht nicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten!
Bitte beachten Sie, das bei Kauf der Immobilie eine pauschale Provision in Höhe von 4.900,- € fällig wird.
Ausstattungsbeschreibung
+ Wohnung in gepflegtem Zustand
+ Kein Sanierungsstau
+ Endenergieverbrauch: 86,4 kWh/(m²*a)
Lage
Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. In der Stadt an der Weißen Elster findet man im Zentrum opulente Gebäude, wie das Rathaus oder den barocken Simsonbrunnen, welche von vergangenen Zeiten erzählen können. Denn um 1900 gehörte Gera zu einer der reichsten Städten Deutschlands. Auch zahlreiche prachtvolle Villen zeugen aus dieser Zeit. Durch die Bundesautobahn A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut. Selbstverständlich bietet Gera infrastrukturell alle benötigten Annehmlichkeiten und darüber hinaus. Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen