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Gut geschnittene ETW Gütersloh-Süd 3 Zimmer mit großem Balkon

Preis: 115.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 9:37
Aufrufe: 0
ID: GyJYXgz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - Baujahr 1973/74 im Süden von Gütersloh. In die Wohnung gelangt man über einen sog. "Laubengang" mit eigener Haustür in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt 81 qm und teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein schönes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den großen Südbalkon. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche, der Gemeinschaftsgarten darf genutzt werden, 1 Kellerraum sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller. Alle Fenster der Wohnung wurden bereits erneuet.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 22.04.2009 liegt vor. Der Kennwert beträgt 153 kWh (m²a).

Ausstattungsbeschreibung

Die Grundstücksfläche wurde auf Erbpacht vergeben. Der monatliche Erbbauzins beträgt 37,47 €/Monat bzw. halbjährlich 225 €. Die Wohnung ist seit ca. 2 1/2 Jahren vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 350 € Kaltmiete).
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 115.000 € zuzügl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Flur: 8, Flurstück: 1475, Gemarkung: Spexard

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