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Gut vermietete 2 ZKDB mit großem Balkon und PKW Stellplatz !!

Preis: 72.000,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 7:29
Aufrufe: 0
ID: PyzX3b6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 243,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnfläche von 71 qm verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und den Balkon.
Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein PKW Außenstellplatz.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 243 Euro monatlich.

Die Wohnung ist schon langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Abstellraum
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- große Zimmer
- großer Balkon ins Grüne
- PKW Stellplatz
- eigenes Kellerabteil ca. 4qm

Lage

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Niederpleis.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1972

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80

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